Si estàs en plena recerca de la teva primera propietat, l’estalvi és important. Depenent de la teva liquiditat podries fer una millor o pitjor operació immobiliària, per això és clau que prestis atenció als següents consells financers.
Consells de finances per comprar la teva primera vivenda
1- Comença a estalviar com més aviat millor
Com més aviat inverteixis en la teva primera vivenda, millor. Intenta estalviar cada mes tot el que puguis, almenys un 30% del teu salari.
Si et planteges comprar un pis és important que canviïs el ‘xip’ i et posis a treballar per estalviar. És un sacrifici que et pot valer molt la pena i que literalment pot canviar-te la vida.
Si mantens el 30% d’estalvi no només t’ajudarà a acumular la quantitat per a l’entrada, sinó que també et prepara per a ser propietari. Tingues en compte que els propietaris sovint s’enfronten a derrames que són costoses, per la qual cosa tenir una bona capacitat d’estalvi és important.
2- Fes transferències automàtiques a un altre compte perquè no ho notis o prova el ‘arrodoniment de compres’
Per a les persones a qui els costa estalviar, hi ha una sèrie de trucs que funcionen molt bé per aconseguir-ho. Un d’ells consisteix a configurar transferències automàtiques des del compte principal a un altre d’estalvi, perquè quan cobris et transfereixin el 30% del teu sou a un altre compte.
A més, hi ha bancs que ofereixen altres funcions d’estalvi com l’arrodoniment de compres. El funcionament és molt senzill, ja que simplement gastes amb la targeta i t’arrodoneix cap a una quantitat superior. La diferència es guarda al teu compte d’estalvi i tot suma.
3- Evita les despeses grans i innecessàries, centra’t en el teu objectiu
Si el teu objectiu és comprar una vivenda el més aviat possible, lluita per ella. En aquest punt, és important que estiguis centrat i que posposis despeses grans com viatges cars, comprar un cotxe nou o luxes innecessaris.
Sembla que no però els diners volen, per això has de tenir cura amb aquest tipus de despeses, a més de les perilloses despeses formiga. Analitza on es van els teus diners cada dia i mira de mantenir un control per no passar-te gastant.
4- Guarda els teus estalvis en un compte remunerat o fons sense risc i que estigui sempre disponible
És important que posis a treballar els diners que vas estalviant, perquè et generi uns interessos. Tot suma!
Per exemple, pots guardar tots els teus estalvis en un compte remunerat o en un fons d’inversió que ofereixi una rendibilitat bona i sense risc, on puguis accedir als diners sempre que vulguis.
Si decideixes invertir en fons amb la idea de guardar els diners per comprar, opta per opcions de risc nul o baix, perquè tinguis estabilitat i liquiditat. Així et sentiràs més tranquil durant la recerca de la vivenda.
5- Mantingues una bona puntuació creditícia
A l’hora de comprar una vivenda, el CIRBE importa. Per aconseguir millors condicions per a la teva hipoteca, intenta mantenir un historial de pagaments impecable i sense deutes. Fes-ho sobretot en els mesos previs a sol·licitar una hipoteca, ja que podria afectar la teva capacitat de préstec.
6- Coneix totes les despeses associades a la compra de la teva vivenda
Una vivenda no es compra cada dia, per això has de saber clarament tot el que implica. És a dir, la despesa que suposarà la compra però també la despesa mensual de mantenir la vivenda.
Pots crear un excel i incloure totes les despeses fixes de l’inici i del moment posterior a la compra. Per exemple, el pagament de l’ITP o de l’IVA, la quantitat que s’ha d’avançar al banc, el pagament de l’assegurança de la llar i de vida, el cost d’amoblar la vivenda, el pagament de la comunitat de veïns…
Seguint aquests consells financers segur que fas una compra rodona. Recorda que a Fincas Olivares trobaràs les millors opcions. Et fem un cop de mà?
