{"id":347999,"date":"2023-05-21T14:09:52","date_gmt":"2023-05-21T12:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347999"},"modified":"2026-10-28T17:00:25","modified_gmt":"2026-10-28T16:00:25","slug":"claus-de-la-nova-llei-de-lhabitatge-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/claus-de-la-nova-llei-de-lhabitatge-2023\/","title":{"rendered":"Claus de la nova Llei de l&#8217;Habitatge 2023"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El passat 27 d&#8217;abril es va aprovar en el <strong><a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/resumenes\/Paginas\/2022\/010222-rp_cministros.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Congr\u00e9s dels Diputats <\/a>la nova Llei de l&#8217;Habitatge<\/strong>. Despr\u00e9s de mesos de negociacions el document ha tirat endavant i recull una s\u00e8rie de novetats que modifiquen el panorama actual del sector immobiliari en el territori nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des de <strong><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\">Fincas Olivares<\/a><\/strong>, <strong>experts en l&#8217;administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de finques a Barcelona<\/strong>, et comptem totes les novetats que inclou la nova llei i com pot afectar en el cas que siguis propietari o inquil\u00ed<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novetats en la Llei de l&#8217;Habitatge<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u00edmits en el preu del lloguer<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amb aquesta nova Llei un dels aspectes que destaca \u00e9s el l\u00edmit del preu del lloguer. Com un dels punts clau s&#8217;estableix que en les zones&nbsp;tensionadas, sense importar si es tracta de grans o petits propietaris, els preus estaran regulats i s&#8217;establir\u00e0 un topall.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Petits propietaris:<\/strong> es podr\u00e0 realitzar un increment m\u00e0xim anual del 3% del lloguer en els contractes vigents durant 2024.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grans propietaris:<\/strong> encara no s&#8217;ha decidit el l\u00edmit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Protecci\u00f3 per a evitar desnonaments<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acabar amb els desnonaments que es realitzen sense data predeterminada. Aquests hauran de comunicar-se i establir una data concreta.<\/li>\n\n\n\n<li>S&#8217;introdueixen noves pr\u00f2rrogues.<\/li>\n\n\n\n<li>S&#8217;obre la possibilitat a utilitzar els fons dels plans estatals d&#8217;habitatge per a oferir alternatives residencials per a persones en risc de desnonament.<\/li>\n\n\n\n<li>Les Comunitats Aut\u00f2nomes podran comptar amb mecanismes propis de mediaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Canvis en la definici\u00f3 de noves forquilles<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nova Llei distingeix entre grans i petits propietaris:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Grans forquilles: <\/strong>persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques que posseeixin 5 o m\u00e9s habitatges en zones\u00a0tensionadas\u00a0o fins a 10 habitatges en zones no\u00a0tensionadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Petits propietaris:<\/strong> persones f\u00edsiques o jur\u00eddiques que siguin propietaris de menys de 5 habitatges.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nous beneficis fiscals per a propietaris<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aplicaci\u00f3 d&#8217;incentius fiscals per als petits propietaris que tinguin un habitatge en una zona&nbsp;tensionada&nbsp;i desitgin posar les seves propietats en lloguer. Aix\u00ed es busca compensar els increments en els preus del lloguer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fincas Olivares, assessorament en el sector immobiliari<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Totes aquestes novetats poden generar uns certs dubtes a propietaris i inquilins. Per aix\u00f2, des de <strong><a href=\"http:\/\/www.fincasolivares.com\">Fincas Olivares<\/a><\/strong> ens posem a la seva disposici\u00f3 per a resoldre qualsevol problema que pugui sorgir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Som experts en <strong>l&#8217;administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de finques a Barcelona<\/strong>, a m\u00e9s comptem amb una \u00e0mplia <strong><a href=\"https:\/\/www.habitaclia.com\/inmobiliaria-fincas_olivares_17991_1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oferta immobili\u00e0ria.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No dubtis a posar-te en contacte amb els nostres professionals a trav\u00e9s de la nostra web <a href=\"http:\/\/www.fincasolivares.com\">www.fincasolivares.com<\/a> o telefonant al 934 87 22 16.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El passat 27 d&#8217;abril es va aprovar en el Congr\u00e9s dels Diputats la nova Llei de l&#8217;Habitatge. Despr\u00e9s de mesos de negociacions el document ha tirat endavant i recull una s\u00e8rie de novetats que modifiquen el panorama actual del sector immobiliari en el territori nacional. Des de Fincas Olivares, experts en l&#8217;administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de &#8230; <a title=\"Claus de la nova Llei de l&#8217;Habitatge 2023\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/claus-de-la-nova-llei-de-lhabitatge-2023\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre Claus de la nova Llei de l&#8217;Habitatge 2023\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350819,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60],"tags":[],"class_list":["post-347999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compravenda-i-inversio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=347999"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351151,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347999\/revisions\/351151"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=347999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=347999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=347999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}