A l’hora de signar un contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra, cal tenir en compte les diferents possibilitats en funci\u00f3 de la teva situaci\u00f3 actual i les teves possibilitats futures. <\/p>\n\n\n\n
A Fincas Olivares<\/a><\/strong>, experts en l’administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de finques a Barcelona<\/strong>, sabem que signar un contracte \u00e9s una decisi\u00f3 important i, a continuaci\u00f3, us expliquem els avantatges i particularitats d’aquest tipus de document.<\/p>\n\n\n\n Un contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra, com el seu propi nom l’indica, es tracta d’un contracte que permet a l’arrendatari, en un futur, adquirir l’immoble que al principi decideix llogar. Per tant, \u00e9s un contracte doble que ha d’incloure un subcontracte de lloguer i un altre de compravenda.<\/p>\n\n\n\n Es duu a terme un contracte d’arrendament i es pacta amb el propietari el dret a compra. L’adquisici\u00f3 de l’immoble ha de fer-se efectiva abans de la finalitzaci\u00f3 del contracte, la durada del qual \u00e9s igual a la d’un contracte de lloguer tradicional. \u00c9s a dir, compten amb cinc anys prorrogables.<\/p>\n\n\n\n Pel que fa refer\u00e8ncia al preu de venda de l’habitatge, aquest ha de pactar-se en el contracte i no pot ser modificat. Al preu acordat se li restar\u00e0 les quotes pagades durant el per\u00edode de lloguer.<\/p>\n\n\n\n Com es tracta d\u2019un contracte doble i on hi ha dos subcontractes intervenen diferents regulacions. D’una banda, el lloguer est\u00e0 regulat per la Llei d’Arrendaments Urbans (*LAU)<\/a>, mentre aquest duri. Per l’altre, la compra de l’immoble dependr\u00e0 de l’estipulat pel Codi Civil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Pot ser que hagi de fer front a un preu de lloguer major en tenir l’opci\u00f3 a compra posterior.<\/p>\n\n\n\n En el cas que amb el pas del temps el preu de l’habitatge baixi, no podr\u00e0 gaudir d’aquesta baixada perqu\u00e8 el preu ja estar\u00e0 fixat des de la signatura del contracte i haur\u00e0 de ser respectat.<\/p>\n\n\n\n Fincas Olivares<\/strong>, com a experts en l’administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de finques a Barcelona<\/a><\/strong>, els nostres professionals es posaran a la teva disposici\u00f3 per a solucionar i ajudar-te amb qualsevol inconvenient que puguis tenir.<\/p>\n\n\n\n Si necessites m\u00e9s informaci\u00f3 sobre els serveis, contacta amb nosaltres a trav\u00e9s del nostre formulari de contacte, mail info@fincasolivares.com o telefonant al 934 87 22 16.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A l’hora de signar un contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra, cal tenir en compte les diferents possibilitats en funci\u00f3 de la teva situaci\u00f3 actual i les teves possibilitats futures. A Fincas Olivares, experts en l’administraci\u00f3 i gesti\u00f3 de finques a Barcelona, sabem que signar un contracte \u00e9s una decisi\u00f3 important i, a continuaci\u00f3, … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-348021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lloguer"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348021"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":350700,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348021\/revisions\/350700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Qu\u00e8 \u00e9s un contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra i com funciona?<\/h2>\n\n\n\n
Com es regula un contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra?<\/h2>\n\n\n\n
Avantatges del contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra<\/h2>\n\n\n\n
Contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra per a l’Inquil\u00ed<\/h3>\n\n\n\n
\n
Contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra per al propietari\u00a0<\/h3>\n\n\n\n
\n
Inconvenients del contracte de lloguer amb opci\u00f3 a compra<\/h2>\n\n\n\n
Inconvenients per a l’inquil\u00ed<\/h3>\n\n\n\n
Inconvenients per al propietari<\/h3>\n\n\n\n
\n
Fincas Olivares, administradors de finques a Barcelona<\/h2>\n\n\n\n