{"id":348867,"date":"2025-02-13T09:00:00","date_gmt":"2025-02-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348867"},"modified":"2026-10-28T16:54:34","modified_gmt":"2026-10-28T15:54:34","slug":"les-12-noves-mesures-en-materia-dhabitatge-del-govern-despanya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/les-12-noves-mesures-en-materia-dhabitatge-del-govern-despanya\/","title":{"rendered":"Les 12 noves mesures en mat\u00e8ria d’habitatge del Govern d’Espanya"},"content":{"rendered":"\n

1- Cessi\u00f3 d’immobles i s\u00f2l a la nova Empresa P\u00fablica d’Habitatge<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019Administraci\u00f3 General de l’Estat (AGE) ha transferit m\u00e9s de 3.300 habitatges i gaireb\u00e9 2 milions de m\u00b2 de s\u00f2l residencial per construir allotjaments socials de lloguer assequible destinats als joves. A m\u00e9s, s\u2019inclouran 13.000 habitatges provinents de la SAREB durant el primer semestre del 2025 i unes altres 17.000 de manera progressiva.<\/p>\n\n\n\n

2- L\u2019Administraci\u00f3 General de l’Estat tindr\u00e0 prioritat en la compra de propietats<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L’Empresa P\u00fablica d’Habitatge tindr\u00e0 prefer\u00e8ncia per adquirir immobles i parcel\u00b7les.<\/p>\n\n\n\n

3- Es protegeix l\u2019habitatge protegit estatal<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Per llei, qualsevol habitatge promogut per l’Estat haur\u00e0 de romandre en mans p\u00fabliques de manera indefinida, evitant aix\u00ed la seva venda a fons d\u2019inversi\u00f3 o a l\u2019\u00e0mbit privat.<\/p>\n\n\n\n

4- Nou PERTE per a la construcci\u00f3 industrialitzada i modular<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es posar\u00e0 en marxa un projecte estrat\u00e8gic orientat a l\u2019edificaci\u00f3 modular i industrialitzada, amb l\u2019objectiu d\u2019escur\u00e7ar terminis, reduir costos i minimitzar l\u2019impacte mediambiental.<\/p>\n\n\n\n

Aquesta mesura es desenvolupar\u00e0 a la prov\u00edncia de Val\u00e8ncia per impulsar la recuperaci\u00f3 econ\u00f2mica despr\u00e9s dels efectes de la DANA.<\/p>\n\n\n\n

5- Creaci\u00f3 d\u2019un sistema de garanties p\u00fabliques per al lloguer assequible<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019objectiu d\u2019aquest sistema \u00e9s incentivar els propietaris perqu\u00e8 ofereixin els seus habitatges buits a un preu assequible, assegurant el cobrament del lloguer i protegint els inquilins. Inicialment, s\u2019aplicar\u00e0 a aquells que lloguin a joves menors de 35 anys, seguint el model aplicat a Fran\u00e7a (que ha tingut \u00e8xit).<\/p>\n\n\n\n

6- Programa de rehabilitaci\u00f3 d\u2019habitatges buits<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es concediran subvencions per reformar immobles amb la condici\u00f3 de destinar-los al lloguer a preu redu\u00eft durant almenys 5 anys. Amb aquesta mesura es pret\u00e9n reduir el nombre d\u2019habitatges desocupats que no es lloguen perqu\u00e8 necessiten una reforma.<\/p>\n\n\n\n

7- Exempci\u00f3 fiscal del 100% de l\u2019IRPF<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Una altra de les mesures anunciades \u00e9s l\u2019exempci\u00f3 total de l\u2019IRPF per als propietaris que estableixin la renda segons l\u2019\u00cdndex de Preus de Refer\u00e8ncia (IPC), sense limitar aquesta bonificaci\u00f3 a zones considerades tensionades.<\/p>\n\n\n\n

8- Canvis en la fiscalitat dels habitatges tur\u00edstics<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Es planteja que els habitatges destinats al lloguer vacacional es considerin un negoci i tributin com a activitat econ\u00f2mica, incloent-hi l’aplicaci\u00f3 de l\u2019IVA en zones amb saturaci\u00f3 tur\u00edstica o amb dificultats d\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge.<\/p>\n\n\n\n

9- Condicionament dels beneficis fiscals de les SOCIMIS<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Per mantenir els beneficis fiscals, aquestes societats hauran de destinar una part dels seus immobles al lloguer assequible.<\/p>\n\n\n\n

10- Restriccions a la compra d\u2019immobles per part de no residents extracomunitaris<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Una de les mesures estrella del Govern en mat\u00e8ria d\u2019habitatge \u00e9s l\u2019augment fins al 100% del gravamen fiscal per als no residents a la Uni\u00f3 Europea que comprin habitatge a Espanya, amb l\u2019objectiu de prioritzar l\u2019acc\u00e9s als residents.<\/p>\n\n\n\n

11- Enduriment de la regulaci\u00f3 per combatre el frau en lloguers de curta durada<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

S\u2019endurir\u00e0 la normativa per frenar l\u2019\u00fas fraudulent d\u2019habitatges tur\u00edstics, aix\u00ed com altres modalitats de lloguer de temporada. A m\u00e9s, es crear\u00e0 un fons perqu\u00e8 les administracions auton\u00f2miques i municipals incrementin les inspeccions d\u2019aquests allotjaments.<\/p>\n\n\n\n

12- Nou Pla Estatal d\u2019Habitatge a partir del 2026<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Finalment, es preveu un nou programa que ampliar\u00e0 les ajudes per al lloguer i la compra del primer habitatge, amb especial atenci\u00f3 a col\u00b7lectius com els joves, persones grans, persones amb discapacitat i aquelles que visquin en zones tensionades.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 et semblen les noves mesures anunciades pel Govern?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1- Cessi\u00f3 d’immobles i s\u00f2l a la nova Empresa P\u00fablica d’Habitatge L\u2019Administraci\u00f3 General de l’Estat (AGE) ha transferit m\u00e9s de 3.300 habitatges i gaireb\u00e9 2 milions de m\u00b2 de s\u00f2l residencial per construir allotjaments socials de lloguer assequible destinats als joves. A m\u00e9s, s\u2019inclouran 13.000 habitatges provinents de la SAREB durant el primer semestre del … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350941,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[58],"tags":[],"class_list":["post-348867","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalitat-i-normativa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348867"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351331,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348867\/revisions\/351331"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}