{"id":349027,"date":"2025-05-09T08:10:00","date_gmt":"2025-05-09T06:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=349027"},"modified":"2026-10-28T16:53:35","modified_gmt":"2026-10-28T15:53:35","slug":"la-comunitat-de-veins-ja-pot-vetar-els-pisos-turistics-a-espanya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/la-comunitat-de-veins-ja-pot-vetar-els-pisos-turistics-a-espanya\/","title":{"rendered":"La comunitat de ve\u00efns ja pot vetar els pisos tur\u00edstics a Espanya"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En els \u00faltims anys, els <strong>pisos tur\u00edstics han crescut<\/strong> de manera exponencial en moltes ciutats espanyoles, generant tensions entre ve\u00efns, propietaris i inquilins. Ara, un <strong>canvi legislatiu<\/strong> introdueix una novetat important: una <strong>comunitat de ve\u00efns poden prohibir legalment <\/strong>aquest tipus de lloguers en els seus edificis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 canvia exactament?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recent modificaci\u00f3 de la Llei de Propietat Horitzontal permet que, amb una<strong> majoria qualificada<\/strong> de tres cinquenes parts dels propietaris \u2014que representin al seu torn les tres cinquenes parts de les quotes de participaci\u00f3\u2014, una comunitat de ve\u00efns decideixi <strong>limitar o fins i tot prohibir <\/strong>l&#8217;\u00fas tur\u00edstic dels habitatges en l&#8217;edifici.<br><br>Aquest canvi atorga m\u00e9s poder a les comunitats per a protegir la conviv\u00e8ncia i evitar mol\u00e8sties derivades dels lloguers de curta durada, com el tr\u00e0fec de turistes, sorolls o la deterioraci\u00f3 de les zones comunes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A qui afecta en una comunitat de ve\u00efns?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquesta mesura afecta principalment a aquells propietaris que estan llogant els seus pisos a trav\u00e9s de plataformes de lloguers tur\u00edstics. Si la comunitat aprova la prohibici\u00f3, no podran continuar explotant l&#8217;habitatge amb aquesta finalitat, <strong>encara que ja comptessin amb llic\u00e8ncia pr\u00e8via<\/strong>.<br><br>Aix\u00f2 s\u00ed, perqu\u00e8 la mesura tingui efectes legals, ha d&#8217;estar registrada en l&#8217;acta de la junta de propietaris i comunicar-se a tots els ve\u00efns.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 passa amb els pisos que ja estaven operant com a tur\u00edstics en la comunitat de ve\u00efns?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En principi, els pisos que ja funcionaven com a lloguer tur\u00edstic podrien veure&#8217;s afectats si la comunitat de ve\u00efns aprova la restricci\u00f3. No obstant aix\u00f2, podrien donar-se conflictes legals si els propietaris consideren que s&#8217;estan<strong> vulnerant drets adquirits<\/strong>. La jurisprud\u00e8ncia encara est\u00e0 en evoluci\u00f3 i ser\u00e0 clau en els pr\u00f2xims mesos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9s aquesta la soluci\u00f3 al problema de la conviv\u00e8ncia?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquest avan\u00e7 legislatiu busca equilibrar el dret a la propietat amb la necessitat de mantenir l&#8217;harmonia i seguretat en els edificis residencials. Per a molts ve\u00efns, suposa un alleujament; per a uns altres, una possible trava a la rendibilitat de la seva inversi\u00f3.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En els \u00faltims anys, els pisos tur\u00edstics han crescut de manera exponencial en moltes ciutats espanyoles, generant tensions entre ve\u00efns, propietaris i inquilins. Ara, un canvi legislatiu introdueix una novetat important: una comunitat de ve\u00efns poden prohibir legalment aquest tipus de lloguers en els seus edificis. Qu\u00e8 canvia exactament? La recent modificaci\u00f3 de la Llei &#8230; <a title=\"La comunitat de ve\u00efns ja pot vetar els pisos tur\u00edstics a Espanya\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/la-comunitat-de-veins-ja-pot-vetar-els-pisos-turistics-a-espanya\/\" aria-label=\"M\u00e9s informaci\u00f3 sobre La comunitat de ve\u00efns ja pot vetar els pisos tur\u00edstics a Espanya\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350959,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-349027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunitats-de-propietaris"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=349027"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351357,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349027\/revisions\/351357"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=349027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=349027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=349027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}