{"id":1071,"date":"2020-12-18T09:05:24","date_gmt":"2020-12-18T09:05:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=1071"},"modified":"2026-10-28T16:46:39","modified_gmt":"2026-10-28T15:46:39","slug":"el-distrito-del-eixample-secretos-mejor-guardados-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/el-distrito-del-eixample-secretos-mejor-guardados-2\/","title":{"rendered":"Alquilar un piso: preguntas que debes hacerte antes de firmar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bf<strong>Es la primera vez que alquilas un piso<\/strong>? En ese caso, es normal que tengas <strong>muchas preguntas <\/strong>y tengas miedo a equivocarte o a firmar algo que no est\u00e1 correcto. Por ello, para que salgas de dudas te mostramos algunas de esas preguntas que deber\u00edas hacerte s\u00ed o s\u00ed antes de darte este importante paso:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta antes de firmar el alquiler de un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contrato de alquiler no se firma todos los d\u00edas. Puede que tengamos prisa por alquilar una vivienda o que estemos ante el piso perfecto. Pero en cualquier caso, <strong>debes leerlo muy bien<\/strong> o incluso pedir ayuda o asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 preguntas hacer? Como m\u00ednimo, las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00bf<strong>Es un precio justo<\/strong>? Ten en cuenta el importe mensual de alquiler. Para ello, puedes indagar viendo los precios medios por la zona y ver si tiene alg\u00fan servicio extra que aumente su valor (garaje, a estrenar\u2026).<\/li><li>\u00bf<strong>Las cl\u00e1usulas son abusivas<\/strong>? Lo habitual es que te pida n\u00f3mina, \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta, al menos un mes de fianza, aval o puede que incluso solicite un seguro de impago de alquiler. Es un punto que puedes negociar, dado que normalmente, a mayor solvencia, mejores condiciones.<\/li><li>\u00bf<strong>Y si aparecen en el contrato \u2018cosas\u2019 que no figuran en la vivienda<\/strong>? El propietario tiende a poner fotos o el contenido de la vivienda perfectamente detallado. Al menos, lo m\u00e1s costoso o importante. Es habitual que lo detalle bien, por si le falta algo. En cualquier caso, rev\u00edsalo bien.<\/li><li>\u00bf<strong>Qui\u00e9n se hace responsable de alg\u00fan da\u00f1o<\/strong>? En el caso de que los da\u00f1os ocasionados al piso entren dentro de la normalidad debido al uso, el due\u00f1o. Si es el inquilino quien ha roto algo debido a un mal uso, podr\u00eda aparecer explicado que esos gastos de mala f\u00e9 corren a cargo del mismo.<\/li><li>\u00bf<strong>A qu\u00e9 nombre van los suministros<\/strong>? Es habitual que los suministros se den de alta a nombre del nuevo inquilino. De esta forma, el propietario de la vivienda no tendr\u00e1 nada que ver con la deuda contra\u00edda por el susodicho.<\/li><li>\u00bf<strong>Se puede re-alquilar o compartir<\/strong>? Normalmente, aparece detallado que no se puede re-alquilar a otra persona. En t\u00e9rminos de compartir, si se comparten gastos con otra persona no deber\u00eda haber ning\u00fan tipo de problema. Pero es algo que se puede consultar con el due\u00f1o.<\/li><li>\u00bf<strong>Se pueden tener mascotas<\/strong>? La respuesta suele aparecer bien detallada en el contrato. No obstante, si es peque\u00f1a o en jaula podr\u00eda hacer una excepci\u00f3n (a veces solamente rechazan perros o gatos).<\/li><li>\u00bf<strong>Qui\u00e9n paga la comunidad de vecinos<\/strong>? Es un gasto al que suele hacer frente el due\u00f1o. Pero se le repercute al inquilino.&nbsp;<\/li><li>\u00bf<strong>Cu\u00e1l es la duraci\u00f3n<\/strong>? Lo habitual es que sea de al menos un a\u00f1o prorrogable hasta 5.&nbsp;<\/li><li>\u00bf<strong>C\u00f3mo s\u00e9 si me va a subir el precio<\/strong>? Puede aparecer indicado en el contrato; algo as\u00ed como una subida del precio del alquiler mensual en base a la subida del IPC. Aunque no tiene porqu\u00e9 venir.<\/li><li><strong>Lee bien el contrato antes de firmar<\/strong>: si lo puedes leer con antelaci\u00f3n suficiente, mejor. De hecho, siempre puedes preguntarle a alguien o dejarte asesorar a ver si el contrato es justo. Porque puede que quien lo ha redactado vele \u00fanicamente por los intereses del propietario.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tienes en cuenta estos aspectos, todo te saldr\u00e1 bien. Es importante que te hagas a ti mismo cada una de estas preguntas antes de firmar, porque luego ser\u00e1 tarde.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQuieres que revisemos el contrato de alquiler para ver que todo est\u00e9 correcto? Recuerda que, como <strong>administradores de fincas en Barcelona <\/strong>podemos guiarte y asesorarte en todo lo que necesites, para que salga bien. \u00bfHablamos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs la primera vez que alquilas un piso? En ese caso, es normal que tengas muchas preguntas y tengas miedo a equivocarte o a firmar algo que no est\u00e1 correcto. 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