{"id":1114,"date":"2021-04-09T08:02:35","date_gmt":"2021-04-09T08:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=1114"},"modified":"2026-10-28T16:45:59","modified_gmt":"2026-10-28T15:45:59","slug":"como-conseguir-un-ahorro-en-tu-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/como-conseguir-un-ahorro-en-tu-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir un ahorro en tu alquiler"},"content":{"rendered":"\n

En Fincas Olivares<\/a><\/strong>, gracias a los m\u00e1s de 100 a\u00f1os <\/strong>de experiencia como administradores de fincas<\/strong> conocemos todos los secretos del sector inmobiliario<\/strong>. En este art\u00edculo, escrito por expertos de este sector, vamos a desvelar algunos trucos para conseguir reducir alguna de tus cuotas de alquiler. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conseguir una reducci\u00f3n en tu contrato de alquiler puede parecer algo imposible, pero no lo es. Sigue leyendo para descubrir c\u00f3mo a trav\u00e9s de una una carencia de rentas o una situaci\u00f3n del pago del alquiler por obras<\/strong>, puedes conseguirlo. <\/p>\n\n\n\n

Carencia de rentas<\/h3>\n\n\n\n

Al alquilar un piso o casa siempre<\/strong> firmas un contrato de arrendamiento. En este, el pacto m\u00e1s habitual es que la renta empiece a pagarse en el momento de entrada a la vivienda incluso adelantando algunos pagos al principio. Pero a veces, hay situaciones excepcionales que hacen que esto cambie, como por ejemplo, cuando un inmueble no est\u00e1 en condiciones para entrar<\/strong> a vivir,<\/strong> o presenta una necesidad de reforma<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En Fincas Olivares, como expertos administradores de fincas en Barcelona<\/strong>, en estos casos siempre recomendamos a nuestros clientes pedir al arrendador un periodo de carencia de rentas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

El periodo de carencia de rentas <\/strong>es m\u00e1s habitual en negocios o locales que en alquileres de casas o pisos<\/strong> pese a tambi\u00e9n ser perfectamente v\u00e1lido para los arrendamientos de vivienda. <\/strong>Este se basa en un periodo establecido entre ambas partes donde se acuerda un tiempo donde no hay obligaci\u00f3n de pagar la renta al casero.<\/strong> Consiguiendo as\u00ed un ahorro importante en el alquiler <\/strong>a la espera de que el inmueble est\u00e9 preparado para vivir en \u00e9l<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Una vez establecida esta carencia de rentas<\/strong>, no se podr\u00e1 prolongar ni aumentar o negociar entorno al precio. Es decir, si las obras o los tr\u00e1mites que est\u00e1 realizando el arrendatario tardan m\u00e1s del periodo estipulado en el contrato con el casero, este primero no podr\u00e1 exigir al segundo una prolongaci\u00f3n de carencia de rentas. <\/strong>Este pacto tampoco significa que el arrendatario tenga que cubrir las necesidades que pide el arrendador por obligaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Sustituci\u00f3n de renta por obras<\/h3>\n\n\n\n

En segundo lugar, la Ley 4\/2014 de medidas de fomento y flexibilizaci\u00f3n del mercado de alquiler de viviendas, <\/strong>para intentar que el acceso asequible a la vivienda<\/strong> dejara de ser un problema, introdujo la posibilidad de sustituir una renta en dinero<\/strong> por una renta en forma de obras de rehabilitaci\u00f3n del inmueble. <\/strong>En este caso las obras o rehabilitaci\u00f3n <\/strong>las debe llevar a cabo el inquilino de modo que este podr\u00e1 vivir en el inmueble arrendado sin pagar renta alguna. <\/p>\n\n\n\n

En Fincas Olivares como experetos en el sector inmobiliario<\/strong> conocemos a la perfecci\u00f3n todos los detalles de este pacto, por eso, siempre recordamos a los clientes de nuestra administradora de fincas<\/strong> que es una obligaci\u00f3n cumplir con el trato de sustituci\u00f3n de renta por obras.<\/strong> En el caso de que el inquilino y el arrendador pacten unas obras, el inquilino<\/strong> est\u00e1 obligado a cumplir con este trato, al igual que lo estar\u00eda a pagar la renta cada mes.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de incumplimiento de las obras acordadas por parte del arrendatario<\/strong>, ya que estas reformas se fijan como un sustitutivo de la renta, <\/strong>se determinar\u00e1 como impago de la renta.<\/strong> Por este motivo el arrendatario deber\u00e1 estar muy seguro de que va a cumplir con las condiciones establecidas antes de pactar un contrato de sustituci\u00f3n de renta por obras. <\/p>\n\n\n\n

Como hemos podido ver cada pacto es muy diferente: el acorde por carencia de rentas <\/strong>supone un ahorro en el alquiler <\/strong>causado por la gratitud del propietario a diferencia de la sustituci\u00f3n de renta por obras <\/strong>que b\u00e1sicamente sustituye un pago de renta por una rehabilitaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Esperamos haber podido ser de ayuda, para m\u00e1s asesoramiento inmobiliario<\/strong> contacta con nuestro equipo.<\/a> En Fincas Olivares<\/strong>, la inmobiliaria referente en Barcelona<\/strong>, estaremos encantados de atenderte y ofrecerte el mejor asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n

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En Fincas Olivares, gracias a los m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia como administradores de fincas conocemos todos los secretos del sector inmobiliario. En este art\u00edculo, escrito por expertos de este sector, vamos a desvelar algunos trucos para conseguir reducir alguna de tus cuotas de alquiler. Conseguir una reducci\u00f3n en tu contrato de alquiler puede … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350739,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[3,4,5],"class_list":["post-1114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-administrador-de-fincas","tag-asesor-de-fincas","tag-barcelona"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1114"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351064,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1114\/revisions\/351064"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}