{"id":347412,"date":"2022-02-28T10:00:00","date_gmt":"2022-02-28T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347412"},"modified":"2026-10-28T16:43:41","modified_gmt":"2026-10-28T15:43:41","slug":"los-derechos-de-tu-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/los-derechos-de-tu-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Los derechos de tu contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb3.22″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb3.25″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb3.25″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]

\u00bfEst\u00e1s en una vivienda de alquiler y todav\u00eda no sabes cu\u00e1les son tus derechos y obligaciones? Vivir de alquiler cada vez es m\u00e1s com\u00fan<\/strong>, pero en muchas ocasiones existen dudas sobre las condiciones del contrato y los derechos que se tienen como arrendatario.<\/span><\/p>\n

En Fincas Olivares<\/a> <\/strong>queremos que seas consciente al detalle de todos los derechos que tienes como inquilino y que deber\u00edas saber.<\/span><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les son los derechos y obligaciones de un contrato de alquiler?<\/b><\/h2>\n

Los derechos y obligaciones vienen acordados mediante el contrato de alquiler firmado entre el arrendador y el arrendatario estipulados en el<\/span> Real Decreto-ley 7\/2019<\/a><\/strong> sobre la vivienda y el alquiler.<\/span><\/p>\n

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Derechos del inquilino<\/b><\/h2>\n

Contrato de 5 a\u00f1os<\/span><\/h3>\n

Desde 2019, la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler es de 5 a\u00f1os, obligatorios para el arrendador y potestativos para el arrendatario.<\/span><\/p>\n

Rescindir el contrato<\/span><\/h3>\n

Pasados los primeros 6 meses desde la firma del contrato, los arrendatarios pueden finalizar el contrato de arrendamiento y abandonar la vivienda siempre que se avise – por norma general – al arrendador con una antelaci\u00f3n de 30 d\u00edas y sin perder la fianza por ello.<\/span><\/p>\n

Recuperar la fianza<\/span><\/h3>\n

El inquilino tiene el derecho de recuperar la fianza abonada siempre y cuando no haya ning\u00fan desperfecto ocasionado y ning\u00fan pago pendiente. En cualquier caso, los propietarios realizan una revisi\u00f3n del inmueble para detectar da\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Subida de alquiler no superior al IPC anual<\/span><\/h3>\n

El propietario puede subir el alquiler, dicha subida no puede superar el IPC anual.<\/span><\/p>\n

Negociar el precio del alquiler<\/span><\/h3>\n

El precio del alquiler puede ser negociable antes y durante el contrato de alquiler. En Catalu\u00f1a no puede superar el \u00cdndice de Precios de Renta Oficial.<\/span><\/p>\n

Adquirir la vivienda de forma preferente<\/span><\/h3>\n

En el caso de que el propietario de la vivienda decida poner en venta el inmueble, el inquilino tiene el derecho de adquisici\u00f3n preferente si quisiera comprar dicha vivienda.<\/span><\/p>\n

Reparaciones en el hogar<\/span><\/h3>\n

Como inquilino tienes derecho a solicitarle a tu arrendador las reparaciones necesarias para vivir en el inmueble. Sin embargo, el propietario no se har\u00e1 cargo de reparaciones por el mal uso o desgaste del uso diario.<\/span><\/p>\n

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Obligaciones del inquilino<\/b><\/h2>\n

Al igual que tiene derechos, el inquilino debe cumplir con una serie de obligaciones.<\/span><\/p>\n

Fianza<\/span><\/h3>\n

Abonar una fianza que ser\u00e1 devuelta al finalizar el contrato, siempre que se devuelva el inmueble en las mismas condiciones y no se haya incumplido el pago de la renta.<\/span><\/p>\n

Conservaci\u00f3n del inmueble<\/span><\/h3>\n

Es responsable de la conservaci\u00f3n del inmueble y las reparaciones de los desperfectos ocasionados por mal uso o uso diario.<\/span><\/p>\n

Gastos de suministros<\/span><\/h3>\n

El inquilino debe encargarse de pagar los gastos de los diferentes suministros, por ejemplo, luz, agua y gas.<\/span><\/p>\n

Abandonar la vivienda si el arrendador la necesita<\/span><\/h3>\n

Si el arrendador demuestra que necesita ese inmueble para \u00e9l o sus familiares, como inquilino deber\u00e1s abandonar la vivienda. Si despu\u00e9s de desalojar la vivienda, transcurren 3 meses y esta no ha sido ocupada podr\u00e1s volver al inmueble con una indemnizaci\u00f3n de los gastos ocasionados.<\/span><\/p>\n

Pagar en los t\u00e9rminos acordados la mensualidad<\/span><\/h3>\n

Como inquilino tienes la obligaci\u00f3n de abonar la mensualidad en los t\u00e9rminos acordados.<\/span><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte en Fincas Olivares?<\/b><\/h2>\n

En Fincas Olivares somos expertos en administrar inmuebles<\/strong><\/a> y contamos con m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia en el sector, gestionamos comunidades de propietarios y contamos con un equipo de profesionales que se encargan de la intermediaci\u00f3n entre inmuebles de alquiler y venta.<\/span><\/p>\n

Si a\u00fan te surgen dudas sobre tus derechos y obligaciones como inquilino, no dudes en contactar con nosotros. En Fincas Olivares estamos para resolverte cualquier pregunta. \u00a1Llama al 934 872 216 o env\u00eda un correo a <\/span>info@fincasolivares.com<\/strong><\/a>!<\/span><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":350765,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-347412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=347412"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351089,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347412\/revisions\/351089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=347412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=347412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=347412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}