{"id":347527,"date":"2022-04-12T17:42:31","date_gmt":"2022-04-12T15:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347527"},"modified":"2026-10-28T16:43:24","modified_gmt":"2026-10-28T15:43:24","slug":"puede-propietario-recuperar-vivienda-alquilada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/puede-propietario-recuperar-vivienda-alquilada\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede un propietario recuperar su vivienda alquilada?"},"content":{"rendered":"\n\n\n[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb type=\u00bb4_4&#8243; theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.14.7&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">\u00bfPuedes recuperar tu vivienda alquilada? \u00bfPuede pedirte el propietario del inmueble que abandones la vivienda? La respuesta es s\u00ed, pero deben cumplirse una serie de requisitos y sucesos para poder hacerlo.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">En<a href=\"https:\/\/fincasolivares.com\/\"> <span class=\"s1\"><b>Fincas Olivares<\/b><\/span><\/a><b>,<\/b> <strong>administradores y expertos en el sector inmobiliario<\/strong> te contamos en qu\u00e9 ocasiones puede suceder esto<span class=\"s2\">.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"p4\" style=\"text-align: justify\">Recuperar la vivienda en caso de necesidad<\/h2>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">Un propietario puede recuperar su vivienda alquilada y denegar la pr\u00f3rroga forzosa del contrato siempre que la necesite para s\u00ed mismo o para familiares de primer grado de consanguinidad, es decir, padres. hijos (por consanguinidad o por adopci\u00f3n) o c\u00f3nyuge.<\/p>\n<h2 class=\"p5\" style=\"text-align: justify\">\u00bfEn qu\u00e9 casos puede recuperar un propietario su vivienda en alquiler?<\/h2>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">Las condiciones para recuperar la vivienda var\u00edan en funci\u00f3n de la fecha del contrato de alquiler.<\/p>\n<p><span class=\"s3\"><\/span><\/p>\n<h3><span class=\"s4\">Contratos firmados entre el a\u00f1o 2013-2019<\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\"><span class=\"s1\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;tn=1&amp;p=20150331\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>La Ley de arrendamientos urbanos en el art\u00edculo 9.3<\/b><\/a><b> <\/b><\/span>recoge que se puede recuperar la vivienda en caso de necesidad de la vivienda por parte del arrendador, un familiar de primer grado o su c\u00f3nyuge en el caso de sentencia firme de separaci\u00f3n, divorcio o nulidad matrimonial.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">La duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos de alquiler son de 3 a\u00f1os y la recuperaci\u00f3n de la vivienda no tiene la obligaci\u00f3n de constar en el contrato de arrendamiento. Adem\u00e1s, debe incluir una situaci\u00f3n de pr\u00f3rroga de obligatorio.<\/p>\n<p><span class=\"s3\"><\/span><\/p>\n<h3><span class=\"s4\">Contratos firmados entre el a\u00f1o 2019 &#8211; Actualidad<\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">Los contratos firmados desde marzo de 2019 recogen algunos cambios en el art\u00edculo anterior:<\/p>\n<ul class=\"ul1\" style=\"text-align: justify\">\n<li class=\"li7\"><span class=\"s4\">En el contrato se debe incluir la cl\u00e1usula que permita recuperar la vivienda por necesidad, en caso contrario, el arrendador no tendr\u00e1 ning\u00fan derecho a ello.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"p5\" style=\"text-align: justify\">\u00bfC\u00f3mo recuperar la vivienda alquilada?<\/h2>\n<ul class=\"ul1\" style=\"text-align: justify\">\n<li class=\"li8\"><span class=\"s4\">En los pisos firmados a partir de junio de 2013 debe haber transcurrido el primer a\u00f1o de contrato de alquiler.<\/span><\/li>\n<li class=\"li8\"><span class=\"s4\">Notificar al arrendador la necesidad y sus causas con al menos dos meses de antelaci\u00f3n antes de necesitar y que el inquilino deba abandonar la vivienda, sino se pacta otra. cosa.<\/span><\/li>\n<li class=\"li7\"><span class=\"s4\">El propietario dispone de 3 meses a partir del desalojo para utilizar la vivienda o la persona cuya necesidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"p5\" style=\"text-align: justify\">\u00bfQu\u00e9 sucede si el inquilino no desaloja la vivienda en el plazo establecido?<\/h2>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">En este caso, la \u00fanica v\u00eda a la que se puede recurrir es a trav\u00e9s de acciones judiciales de resoluci\u00f3n de contrato por la necesidad de recuperar la vivienda en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<h2 class=\"p5\" style=\"text-align: justify\">\u00bfQu\u00e9 sucede si el arrendatario no utiliza la vivienda pasado los 3 meses?<\/h2>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">El arrendador dispone de 3 meses para hacer uso de la vivienda. En caso contrario, el arrendatario tiene un plazo de 30 d\u00edas para reclamar una de estas dos opciones:<\/p>\n<ul class=\"ul1\" style=\"text-align: justify\">\n<li class=\"li8\"><span class=\"s4\">Volver a la vivienda con un nuevo per\u00edodo de hasta 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n del contrato con las mismas condiciones que el contrato anterior y una indemnizaci\u00f3n por todos los gastos ocasionados por el desalojo de la vivienda y su reocupaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li class=\"li7\"><span class=\"s4\"><b>Reclamar una indemnizaci\u00f3n.<\/b> Una mensualidad por a\u00f1o incumplido del contrato hasta un total de 3 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"p5\" style=\"text-align: justify\">Asesoramiento con Fincas Olivares<\/h2>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify\">Si te encuentras en esta situaci\u00f3n en cualquiera de las partes afectadas y necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros. En<strong> Fincas Olivares<\/strong> somos expertos en<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/servicios\/asesoria-fiscal-juridica-barcelona\"> <span class=\"s1\"><b>asesor\u00eda fiscal y jur\u00eddica en Barcelona.<\/b><\/span><\/a><\/p>\n<p class=\"p9\" style=\"text-align: justify\">Asimismo, tambi\u00e9n ofrecemos el<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/servicios\/mediacion-inmobiliaria-barcelona\/\"> <span class=\"s1\"><b>servicio de mediaci\u00f3n inmobiliaria<\/b><\/span><\/a><span class=\"s1\"><b> <\/b><\/span>para la resoluci\u00f3n de conflictos que intenta ayudar a llegar a un acuerdo entre las partes afectadas.<\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":350769,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-347527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=347527"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351093,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347527\/revisions\/351093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=347527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=347527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=347527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}