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Cuando se realiza y <\/span>firma un contrato de alquiler<\/b> se pactan ciertos pactos o obligaciones contractuales que hay que cumplir hasta que se finalice el contrato. Pero… \u00bfQu\u00e9 pasa si una de las partes no cumple con las cl\u00e1usulas estipuladas en el contrato?<\/span><\/p>\n En <\/span>Fincas Olivares,<\/b> como <\/span>agencia inmobiliaria experta en alquileres de inmuebles en Barcelona,<\/b><\/a> nos tomamos en serio los contratos de alquiler para buscar las mejores condiciones tanto para el arrendador como para el arrendatario.\u00a0<\/span><\/p>\n En el siguiente art\u00edculo te explicamos qu\u00e9 sucede en el caso de<\/span> incumplimiento de contrato<\/b> ya sea por parte del arrendador o el arrendatario.<\/span><\/p>\n Cuando el propietario decide romper el contrato sin causa alguna, el inquilino puede reclamar una indemnizaci\u00f3n y demandar.<\/span><\/p>\n Algunos desperfectos de un inmueble corren a cargo de los propietarios y esto est\u00e1 pactado en el contrato.\u00a0<\/span><\/p>\n No es lo mismo que el inquilino rompa algo por mal uso a que existan humedades en el inmueble o el estado de las tuber\u00edas sea p\u00e9simo. As\u00ed pues, el inquilino puede reclamar dichos gastos.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan la ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a>, solo se pueden pedir dos meses de fianza. As\u00ed pues, si un propietario te ha pedido m\u00e1s de dos meses de fianza puedes pedir su devoluci\u00f3n o reclamarlo.<\/span><\/p>\n Algunos de los casos m\u00e1s comunes por los que un inquilino incumple el contrato son: impago del alquiler, rescindir del contrato antes del tiempo m\u00ednimo o perjuicios en el estado del inmueble en su devoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Un inquilino puede abandonar la casa de alquiler siempre que quiera. Pero <\/span>abandonar la vivienda antes del tiempo l\u00edmite establecido<\/b> que, generalmente suele ser de 6 meses, tiene algunas consecuencias.\u00a0<\/span><\/p>\n Por un lado, puede que no recupere la fianza otorgada o incluso deba abonar los meses de renta necesarios para cumplir el t\u00e9rmino m\u00ednimo establecido.<\/span><\/p>\n As\u00ed mismo, tambi\u00e9n se pueden ejercer <\/span>acciones legales por el incumplimiento de alquiler<\/b> as\u00ed como los gastos por todas las gestiones y molestias que se ocasionan.<\/span><\/p>\n La <\/span>falta del pago del alquiler<\/b> es uno de los aspectos que m\u00e1s preocupa a los due\u00f1os de una vivienda y puede causar una gran inseguridad.\u00a0<\/span><\/p>\n Cuando esto sucede, pueden suceder varias cosas como: una demanda e ir a juicio y, finalmente, un desalojo forzado a los inquilinos. Adem\u00e1s de consecuencias econ\u00f3micas y el pago de la deuda.<\/span><\/p>\n Cuando se deja un inmueble y se devuelve a los propietarios suele reclamarse en las mismas condiciones que fue entregado. Por esta raz\u00f3n, es habitual <\/span>realizar una revisi\u00f3n al entregar el inmueble a los inquilinos <\/b>y al abonar las llaves a los due\u00f1os de la vivienda al abandonar el piso.<\/span><\/p>\n As\u00ed pues, si los propietarios detectan un mal estado del inmueble e imperfecciones pueden no devolver parte de la fianza.<\/span><\/p>\n En <\/span>Fincas Olivares<\/b> te ayudamos a <\/span>alquilar un inmueble con total seguridad<\/b><\/a>. Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la venta o alquiler de un inmueble, no dudes en contactar con nosotros a trav\u00e9s de <\/span>info@fincasolivares.com<\/b><\/a> o llamando al 934 872 216.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [et_pb_section fb_built=\u00bb1″ _builder_version=\u00bb4.16″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.17.6″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb] Cuando se realiza y firma un contrato de alquiler se pactan ciertos pactos o obligaciones contractuales que hay que cumplir hasta que se finalice el contrato. 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Rescindir del contrato antes de tiempo o no permitir una pr\u00f3rroga de hasta 5 a\u00f1os<\/span><\/h3>\n
No reparar desperfectos esenciales del inmueble<\/span><\/h3>\n
Pedir m\u00e1s de 2 meses de fianza<\/span><\/h3>\n
Incumplimiento del contrato de alquiler por parte del arrendatario<\/b><\/h2>\n
Rescindir el contrato de arrendamiento antes del l\u00edmite de 6 meses<\/span><\/h3>\n
Impago del alquiler del inmueble<\/span><\/h3>\n
Perjuicios en el estado de la vivienda<\/span><\/h3>\n