{"id":347868,"date":"2023-01-20T15:11:38","date_gmt":"2023-01-20T14:11:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347868"},"modified":"2026-10-28T16:40:49","modified_gmt":"2026-10-28T15:40:49","slug":"que-se-necesita-para-la-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/que-se-necesita-para-la-cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"<strong>\u00bfQu\u00e9 se necesita para la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al buscar una nueva vivienda es muy importante asegurarse de muchos aspectos sobre esta y uno de los m\u00e1s importantes es que obtenga la c\u00e9dula de habitabilidad para no encontrarse con posibles imprevistos en un futuro cercano. Pero, \u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad y por qu\u00e9 es tan importante para tu vivienda?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a> somos <strong>administradores de fincas en Barcelona<\/strong>. Por esta raz\u00f3n, en este art\u00edculo vamos a hablar de la c\u00e9dula de habitabilidad y los requisitos necesarios para conseguirla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La c\u00e9dula de habitabilidad es el documento o permiso que concede a un inmueble ya sea una vivienda o un local, la posibilidad de que se pueda habitar y utilizarse como vivienda ya que asegura el cumplimiento de las condiciones m\u00ednimas de seguridad e higiene para obtener los servicios necesarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen 3 c\u00e9dulas habitabilidad. La <strong>c\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> que son viviendas de nueva construcci\u00f3n y su caducidad es de 25 a\u00f1os, la <strong>c\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n <\/strong>para viviendas despu\u00e9s de una rehabilitaci\u00f3n donde su caducidad es de 15 a\u00f1os y las <strong>c\u00e9dulas de segunda ocupaci\u00f3n <\/strong>que son viviendas ya existentes con una duraci\u00f3n 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pasos para adquirir la c\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para adquirir la c\u00e9dula de habitabilidad hay que solicitar la solicitud de la c\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda. Concretamente, en Barcelona se debe concertar cita previa con el servicio<a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/es\/tramit\/20200001396\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <strong>\u00abVivienda te Llama\u00bb<\/strong><\/a> del ayuntamiento de la ciudad para realizar la tramitaci\u00f3n y el pago de la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con esta solicitud se debe presentar una documentaci\u00f3n necesaria:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitud<\/li>\n\n\n\n<li>DNI del propietario<\/li>\n\n\n\n<li>DNI de la persona arrendataria<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si es obra nueva&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Licencia de obras<\/li>\n\n\n\n<li>Original del certificado de final de obra y habitabilidad firmado<\/li>\n\n\n\n<li>Original del certificado del control de calidad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si es uso de local como vivienda&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certificado de final de obra y de habitabilidad realizado por un arquitecto t\u00e9cnico.<\/li>\n\n\n\n<li>Licencia municipal de obras que autorice el uso.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunicaci\u00f3n municipal de primera ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si es vivienda usada&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certificado firmado por un t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Catalu\u00f1a, las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad para adquirir la c\u00e9dula de habitabilidad de un inmueble son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Superficie \u00fatil m\u00ednima de 36 metros cuadrados.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Contar con una estancia, un espacio para la higiene y cocina.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si la sala es un \u00fanico espacio, debe ser posible la creaci\u00f3n de un compartimento de 8 metros cuadrados.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si existe m\u00e1s de un espacio, la habitaci\u00f3n m\u00ednima debe contar con 6 metros cuadrados.<\/li>\n\n\n\n<li>La altura m\u00ednima habitable entre el pavimento y el techo debe ser de 2,5 metros. En cocina, ba\u00f1o y pasillos puede ser de 2,20 metros.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Debe de cumplir con la normativa de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n\n\n\n<li>En cuanto a accesibilidad, las puertas de acceso deben tener una anchura m\u00ednima de paso de 0,80 m y una altura libre m\u00ednima de 2 m.<\/li>\n\n\n\n<li>Los espacios interiores destinados a la circulaci\u00f3n deben tener una anchura de un metro y permitir un c\u00edrculo de maniobra de un metro y 1,20m.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, deben permitir los servicios b\u00e1sicos de agua, luz y electricidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte en Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Fincas Olivares<\/strong> somos expertos inmobiliarios y velamos por la seguridad y bienestar de todos nuestros clientes. Por ello, disponemos de una gran variedad de servicios para garantizar la salud de tu inmueble y cumplir con todos los servicios m\u00ednimos que necesita tu hogar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n, no dudes en contactar con nosotros. A trav\u00e9s de nuestros proveedores podr\u00e1s realizar todas las reformas y arreglar todos los problemas posibles de tu vivienda. Contacta con nosotros a trav\u00e9s de info@fincasolivares.com o llamando al 934 872 216.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al buscar una nueva vivienda es muy importante asegurarse de muchos aspectos sobre esta y uno de los m\u00e1s importantes es que obtenga la c\u00e9dula de habitabilidad para no encontrarse con posibles imprevistos en un futuro cercano. Pero, \u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad y por qu\u00e9 es tan importante para tu vivienda? 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