{"id":348563,"date":"2024-05-02T09:00:52","date_gmt":"2024-05-02T07:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348563"},"modified":"2026-10-28T16:36:12","modified_gmt":"2026-10-28T15:36:12","slug":"open-houses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/open-houses\/","title":{"rendered":"Consejos para atraer a potenciales compradores a trav\u00e9s de \u201cOpen Houses\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Las Open Houses <\/strong>o \u2018jornada de puertas abiertas<\/em><\/strong>\u2019 es un concepto que est\u00e1 llegando a Espa\u00f1a y que presenta una oportunidad muy buena a la hora de vender viviendas optimizando tiempos. <\/p>\n\n\n\n

Es interesante porque es un evento en el que puedes preparar y ense\u00f1ar la casa a potenciales compradores que puedan estar interesados en adquirir la propiedad. Simplemente, abres la vivienda durante todo un d\u00eda para que los interesados puedan ir a verla. Es c\u00f3modo para ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

Open Houses, una idea para atraer a potenciales compradores<\/h2>\n\n\n\n

Las jornadas de puertas abiertas son una excelente oportunidad para atraer a potenciales compradores y ense\u00f1arles la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Si te lo est\u00e1s planteando, a continuaci\u00f3n te compartimos algunos consejos<\/strong> que te ser\u00e1n de ayuda para atraer a los potenciales compradores y que la jornada de puertas abiertas funcione.<\/p>\n\n\n\n

1- Anuncia la jornada de puertas abiertas en diferentes plataformas<\/h3>\n\n\n\n

Lo primero que tienes que hacer es anunciar el evento en distintas plataformas de compraventa de inmuebles, redes sociales, mediante carteles<\/strong>, etc. Ten en cuenta que si no lo anuncias, nadie se enterar\u00e1 y no habr\u00e1 merecido la pena prepararlo todo, por eso es importante que le d\u00e9s la m\u00e1xima difusi\u00f3n posible. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, a la hora de hacer el anuncio puedes colgar fotos de la casa y mencionar las caracter\u00edsticas m\u00e1s atractivas, para destacar t\u00fa casa por encima de las dem\u00e1s y conseguir que se venda el propio d\u00eda de la Open Houses.<\/p>\n\n\n\n

2- Prepara la propiedad para el gran d\u00eda <\/h3>\n\n\n\n

Antes de que llegue el d\u00eda de la \u00abOpen Houses\u00bb, aseg\u00farate de que la propiedad est\u00e9 impecable <\/strong>y bien presentada. Realiza una limpieza a fondo<\/strong>, despersonaliza el espacio y considera la posibilidad de realizar peque\u00f1as mejoras est\u00e9ticas si es necesario (un poco de home staging).<\/p>\n\n\n\n

3-  Flexibilidad horaria<\/h3>\n\n\n\n

Si quieres recibir las m\u00e1ximas visitas posibles, lo mejor que puedes hacer es mostrarte flexible con el horario de la jornada<\/strong>. Si lo puedes poner a lo largo del d\u00eda mucho mejor, porque as\u00ed pueden ir personas que trabajan de ma\u00f1ana o de tarde, para que ning\u00fan interesado se lo pierda.<\/p>\n\n\n\n

4- Mu\u00e9strate amable y realiza una buena recepci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Dicen que la primera impresi\u00f3n es lo que cuenta<\/strong>. Si quieres entrar por los ojos de los potenciales compradores, aunque parece obvio, es importante recordar que saludes con una sonrisa y una buena actitud, porque desde luego marcar\u00e1 la diferencia. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n debes mostrarte receptivo y con ganas de cara a proporcionar toda la informaci\u00f3n que te pidan de manera transparente. Por lo que deber\u00e1s estar preparado y conocer todos los datos que te puedan pedir (a\u00f1o de la vivienda, si ha tenido m\u00e1s de un due\u00f1o, etc.). Tambi\u00e9n puedes dar folletos a los visitantes mencionando las principales caracter\u00edsticas de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n

5- La importancia de la iluminaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

La luz siempre importa y mucho. Aseg\u00farate de que la propiedad est\u00e9 bien iluminada, de que todas las luces funcionan y abre las cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural. Piensa que la luz es una de las cosas que m\u00e1s valoran los potenciales compradores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

6- Elige un aroma agradable<\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1 demostrado que la aromaterapia funciona y que puede influir positivamente en las personas. Si quieres que tu casa huela a limpio y a fresco, utiliza algunas velas perfumadas o ambientadores<\/strong> para crear un ambiente acogedor en la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Evita siempre los olores fuertes o desagradables, porque queremos atraer, no causar el efecto contrario. Tambi\u00e9n puedes ventilar para que huela a limpio y a fresco, pero evitando que entre fr\u00edo. Es importante que la casa est\u00e9 a una temperatura \u00f3ptima, para que el interesado est\u00e9 a buena temperatura y no est\u00e9 pasando fr\u00edo o sudando.<\/p>\n\n\n\n

7- Haz seguimiento posterior<\/h3>\n\n\n\n

Tras la Open Houses, es importante que hagas seguimiento de los potenciales compradores, por si quieren hacer una oferta sobre la propiedad<\/strong>. Les puedes contactar por email, WhatsApp o por el medio que te sea m\u00e1s c\u00f3modo, siempre que te hayan facilitado esos datos. <\/p>\n\n\n\n

Sigue estos consejos y ver\u00e1s c\u00f3mo la Open Houses puede ser una f\u00f3rmula para llegar a vender tu vivienda en un d\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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