{"id":348852,"date":"2025-02-13T09:00:00","date_gmt":"2025-02-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348852"},"modified":"2026-10-28T16:33:36","modified_gmt":"2026-10-28T15:33:36","slug":"nuevas-medidas-vivienda-del-gobierno-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/nuevas-medidas-vivienda-del-gobierno-de-espana\/","title":{"rendered":"Las 12 nuevas medidas en materia de vivienda del Gobierno de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno de Espa\u00f1a ha anunciado un nuevo paquete de medidas en materia de vivienda<\/strong> para hacer frente a la alta demanda y tratar de contener las subidas de los precios. A continuaci\u00f3n hacemos un repaso por todas ellas. <\/p>\n\n\n\n

Las 12 medidas de Gobierno para paliar la subida de los precios de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n

1- Cesi\u00f3n de inmuebles y suelo a la nueva Empresa P\u00fablica de Vivienda<\/h3>\n\n\n\n

La AGE ha transferido m\u00e1s de 3.300 viviendas y casi 2 millones de m2 <\/strong>de terreno residencial para edificar alojamientos sociales en alquiler asequible dirigidos a los j\u00f3venes. Adem\u00e1s, se incluir\u00e1n 13.000 viviendas provenientes de la SAREB durante el primer semestre de 2025 y otras 17.000 de manera progresiva. <\/p>\n\n\n\n

2- La AGE tendr\u00e1 prioridad en la compra de propiedades<\/h3>\n\n\n\n

La Empresa P\u00fablica de Vivienda tendr\u00e1 preferencia para adquirir inmuebles y parcelas.<\/p>\n\n\n\n

3- Se protege la vivienda protegida estatal<\/h3>\n\n\n\n

Por ley, cualquier vivienda promovida por el Estado deber\u00e1 permanecer en manos p\u00fablicas de forma indefinida, evitando su venta a fondos o al \u00e1mbito privado.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

4- Nuevo PERTE para la construcci\u00f3n industrializada y modular<\/h3>\n\n\n\n

Se pondr\u00e1 en marcha un proyecto estrat\u00e9gico orientado a la edificaci\u00f3n modular e industrializada<\/strong>, con el fin de acortar plazos, abaratar costes y reducir el impacto medioambiental. <\/p>\n\n\n\n

Esta medida se desarrollar\u00e1 en la provincia de Valencia para impulsar la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica a causa de la DANA. <\/p>\n\n\n\n

5- Creaci\u00f3n de un sistema de garant\u00edas p\u00fablicas para alquiler asequible<\/h3>\n\n\n\n

El objetivo de este sistema es incentivar a los propietarios para que ofrezcan sus viviendas vac\u00edas a un precio asequible<\/strong>, asegur\u00e1ndose el cobro de la renta y protegiendo a los inquilinos. Se aplicar\u00e1 en un comienzo a quienes alquilen a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/strong>, siguiendo el modelo aplicado en Francia (y que fue un \u00e9xito).<\/p>\n\n\n\n

6- Programa de rehabilitaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas<\/h3>\n\n\n\n

Se conceder\u00e1n subvenciones para reformar inmuebles <\/strong>con la condici\u00f3n de destinarlos al alquiler a precio reducido durante al menos 5 a\u00f1os<\/strong>. De esta forma, se busca reducir el n\u00famero de viviendas vac\u00edas que no se alquilan debido a que necesitan una buena reforma. <\/p>\n\n\n\n

7- Exenci\u00f3n fiscal del 100% del IRPF<\/h3>\n\n\n\n

Otra de las medidas es la exenci\u00f3n total en el IRPF<\/strong> para los propietarios que establezcan la renta seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Referencia (IPC), sin limitar esta bonificaci\u00f3n a zonas consideradas tensionadas. <\/p>\n\n\n\n

8- Cambios en la fiscalidad de las viviendas tur\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n

Se plantea que las casas destinadas a alquiler vacacional se consideren un negocio y tributen como actividad econ\u00f3mica<\/strong>, incluyendo la aplicaci\u00f3n del IVA<\/strong> en \u00e1reas con saturaci\u00f3n tur\u00edstica o dificultades de acceso a la vivienda. <\/p>\n\n\n\n

9- Condicionamiento de los beneficios fiscales de las SOCIMIS<\/h3>\n\n\n\n

Para mantener los beneficios fiscales, estas sociedades deber\u00e1n dedicar parte de sus inmuebles al alquiler asequible. <\/p>\n\n\n\n

10- Restricciones a la compra de inmuebles por parte de no residentes extracomunitarios<\/h3>\n\n\n\n

Una de las medidas estrella del Gobierno en materia de vivienda es que elevar\u00e1n hasta el 100% el gravamen fiscal <\/strong>a quienes no tengan la residencia en la Uni\u00f3n Europea y adquieran vivienda en Espa\u00f1a, con la intenci\u00f3n de priorizar el acceso a los residentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

11- Endurecer la regulaci\u00f3n para combatir el fraude en alquileres de corta duraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Se endurecer\u00e1 la normativa para frenar el uso fraudulento de viviendas tur\u00edsticas,<\/strong> as\u00ed como otros arrendamientos de temporada. Adem\u00e1s, se crear\u00e1 un fondo <\/strong>para que las administraciones auton\u00f3micas y municipales incrementen las inspecciones de estos alojamientos. <\/p>\n\n\n\n

12- Nuevo Plan Estatal de Vivienda a partir de 2026<\/h3>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, se contempla un nuevo programa mediante el cual se ampliar\u00e1n las ayudas para el alquiler y la compra de la primera vivienda<\/strong>, prestando especial atenci\u00f3n a colectivos como j\u00f3venes, personas mayores, personas con discapacidad y quienes vivan en zonas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 te parecen las nuevas medidas anunciadas por el Gobierno? <\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Gobierno de Espa\u00f1a ha anunciado un nuevo paquete de medidas en materia de vivienda para hacer frente a la alta demanda y tratar de contener las subidas de los precios. A continuaci\u00f3n hacemos un repaso por todas ellas.  Las 12 medidas de Gobierno para paliar la subida de los precios de la vivienda 1- … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":350938,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-348852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad-y-normativa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348852"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348852\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351327,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348852\/revisions\/351327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}