{"id":349516,"date":"2026-07-20T11:20:30","date_gmt":"2026-07-20T09:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=349516"},"modified":"2026-10-28T16:29:35","modified_gmt":"2026-10-28T15:29:35","slug":"cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/insonorizar-habitacion-por-tu-cuenta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Insonorizar su domicilio<\/a><\/strong> es una buena opci\u00f3n para <strong>evitar que sus vecinos perciban el ruido de una reforma<\/strong>, a veces excesivo. Por eso, este art\u00edculo que va a leer a continuaci\u00f3n explica <strong>c\u00f3mo mitigar la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica en una vivienda que est\u00e1 en obras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el horario de obras en la comunidad de propietarios?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00edas laborales: <\/strong>De <strong>8:00h a 21:00h<\/strong> es el intervalo m\u00e1s com\u00fan de actuaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e1bados y domingos: <\/strong>En ambos d\u00edas se proh\u00edben los trabajos ruidosos, como por ejemplo el uso de maquinaria el\u00e9ctrica, picar con un martillo, manipulaci\u00f3n de materiales pesados&#8230; Sin embargo, <strong>se pueden hacer peque\u00f1as reformas<\/strong>, como pintar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Horas permitidas para obras de vecinos en 10 ciudades catalanas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Ciudad<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>D\u00edas laborables<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Barcelona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Hospitalet de Llobregat<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 20 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Lleida<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas (incluyendo s\u00e1bados).<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Tarragona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 22 horas. Entre el 1 de julio y el 11 de septiembre, el horario para hacer obras se puede limitar de lunes a viernes de 08 a 20 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Girona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De lunes a viernes, de 08 a 20 horas. Fuera de este horario, hasta las 22 horas, solo se permiten trabajos interiores que no causen molestias de ruido.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Terrassa<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Badalona<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Santa Coloma de Gramenet<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Sabadell<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">De 8 a 21 horas.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las condiciones para iniciar trabajos de conservaci\u00f3n o reforma en tu vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan marca el <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/codigos\/codigo.php?id=150&amp;modo=2&amp;nota=0&amp;tab=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n<\/a><\/strong> y la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, hay unos <strong>requisitos a cumplir para poder iniciar el tr\u00e1mite de una reforma<\/strong> y hay momentos en los que est\u00e1 prohibido hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice el C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Redacci\u00f3n del legislador<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>553-36<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abLos propietarios de un elemento privativo pueden hacer en \u00e9l <strong>obras de conservaci\u00f3n y de reforma siempre que no perjudiquen a los otros propietarios ni a la comunidad<\/strong> y que no disminuyan la solidez del edificio ni alteren la composici\u00f3n o el aspecto exterior del conjunto\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Art\u00edculo 553-40.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abLos propietarios y los ocupantes <strong>no pueden hacer<\/strong> en los elementos privativos, ni en el resto del inmueble, <strong>actividades contrarias a la convivencia normal en la comunidad <\/strong>o que da\u00f1en o hagan peligrar el inmueble. Tampoco pueden llevar a cabo las actividades que los estatutos, la normativa urban\u00edstica o la ley excluyen o proh\u00edben de manera expresa\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Texto<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.1<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cEl propietario de cada piso o local podr\u00e1 <strong>modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios<\/strong> de aquel <strong>cuando no disminuya o altere la seguridad del edificio,<\/strong> su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad\u201d.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>7.2<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u201cAl propietario y al ocupante del piso o local <strong>no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos<\/strong>, que resulten nefastas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u201d.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos legales para iniciar cualquier obra?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen <strong>2 requisitos b\u00e1sicos<\/strong> para poder iniciar el tr\u00e1mite:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contar con la <strong>licencia municipal<\/strong> correspondiente:\u00a0<a href=\"https:\/\/seuelectronica.ajuntament.barcelona.cat\/oficinavirtual\/ca\/tramit\/20140001178\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Haz clic en\u00a0la opci\u00f3n \u00abinicia el tr\u00e1mite\u00bb<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Informar al Presidente de la Comunidad<\/strong> del comienzo de los trabajos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalmente, desde Grupo Housfy pedimos <strong>ser emp\u00e1tico con las necesidades del m\u00e1ximo n\u00famero de residentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ley 16\/2002 de 28 de junio: El marco catal\u00e1n contra la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la tabla siguiente mostramos 2 de los aspectos de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2002-12995\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ley 16\/2002<\/strong><\/a> m\u00e1s relacionados con la<strong> convivencia en una comunidad de propietarios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Art\u00edculo<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Texto<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.1 \u201cOrdenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00ab<strong>Corresponde a los ayuntamientos<\/strong> (\u2026) aprobar ordenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n por ruidos y vibraciones\u00a0(\u2026)\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>21.2 c) \u201cOrdenanzas reguladoras de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica\u201d<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><em>\u00abRegula las <strong>actividades propias de las\u00a0relaciones de vecindad<\/strong>\u00a0como, por ejemplo, el funcionamiento de aparatos electrodom\u00e9sticos de cualquier clase, el uso de instrumentos musicales y el comportamiento de animales dom\u00e9sticos\u00bb.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ntos decibelios est\u00e1n permitidos dentro de casa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre <strong>35 y 40<\/strong><sup>2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>En el dormitorio: 35 Decibelios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En las otras habitaciones: 40 Decibelios<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ante eventuales molestias de obras de los vecinos:&nbsp;\u00bfQu\u00e9 se puede hacer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s recomendable es <strong>desarrollar cierta paciencia ante los inconvenientes<\/strong> causados por los trabajos. En el \u00e1mbito legal, estas <strong>son 2 motivos<\/strong> que sustentan esta respuesta:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n no contempla ninguna prohibici\u00f3n de hacer obras en cualquier momento del d\u00eda. Adem\u00e1s, seg\u00fan el Art\u00edculo 553-40-1, <strong>el l\u00edmite establecido por el legislador tiene m\u00e1s que ver con hacer actividades de naturaleza prohibida, no con cu\u00e1ndo se hacen.<\/strong> Ahora bien, si alguien hiciera obras a las 23 horas se entender\u00eda que esta actividad como \u201c<strong>contraria a la convivencia normal en la comunidad\u201d.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La necesidad de preservar la seguridad de la comunidad.<\/strong>&nbsp;Vale la pena soportar una molestia de obras de los vecinos porque pueden ser de mantenimiento urgente. Entonces, la comunidad entera incumplir\u00e1 una obligaci\u00f3n legal;&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-inspeccion-tecnica-de-edificios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">superar la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios<\/a>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si las obras se eternizan c\u00f3mo act\u00fao?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informa al Presidente de la comunidad<\/strong> de la situaci\u00f3n. As\u00ed, buscas que advierta verbalmente al propietario ruidoso de que su conducta te perjudica.\u00a0<a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Contratar a un administrador del Grupo Housfy<\/strong><\/a>\u00a0garantiza un excelso asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo denunciar al vecino por ruido de obras excesivo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, cuando se produce una de estas <strong>2 situaciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Una vez medido con son\u00f3metro, <strong>el ruido de obras supere los 40 decibelios<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario <strong>no haya tramitado la licencia municipal de obras.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este texto <strong>equilibra el \u201cderecho a la propiedad\u201d<\/strong> de quien hace la obra<strong> y el \u201cderecho al descanso\u201d <\/strong>de los otros residentes en la comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>1: El hecho de que hablemos de obras dentro de un edificio es decisivo porque si lo hici\u00e9ramos de construcci\u00f3n en la calle se podr\u00edan hacer actuaciones los fines de semana.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>2: Los l\u00edmites legales del ruido de obras en casa est\u00e1n establecidos en el \u201cModelo de ordenanza de la Generalitat, la Federaci\u00f3n de Municipios de Catalu\u00f1a y la Asociaci\u00f3n Catalana de Municipios\u201d que depende del Decreto 176\/2009.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insonorizar su domicilio es una buena opci\u00f3n para evitar que sus vecinos perciban el ruido de una reforma, a veces excesivo. Por eso, este art\u00edculo que va a leer a continuaci\u00f3n explica c\u00f3mo mitigar la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica en una vivienda que est\u00e1 en obras. \u00bfCu\u00e1l es el horario de obras en la comunidad de propietarios? &#8230; <a title=\"\u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/cuales-son-las-horas-permitidas-para-hacer-obras-en-casa\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre \u00bfCu\u00e1les son las horas permitidas para hacer obras en casa?\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":351020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-349516","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunidades-de-propietarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349516","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=349516"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":351446,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/349516\/revisions\/351446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/351020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=349516"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=349516"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=349516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}