{"id":996,"date":"2020-08-17T07:58:53","date_gmt":"2020-08-17T07:58:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=996"},"modified":"2026-10-28T16:47:19","modified_gmt":"2026-10-28T15:47:19","slug":"como-ha-afectado-el-covid-19-al-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolivares.com\/blog\/como-ha-afectado-el-covid-19-al-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ha afectado el COVID-19 al mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n

La crisis global ocasionada por el COVID-19<\/strong> ha provocado uno de los mayores impactos econ\u00f3micos<\/strong> de las \u00faltimas d\u00e9cadas. La emergencia sanitaria<\/strong> gener\u00f3 un par\u00f3n econ\u00f3mico y social tanto en Barcelona como en el resto del territorio<\/strong>, provocando afectaciones en el desarrollo de la mayor\u00eda de sectores<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Ahora, se prev\u00e9 un escenario de incertidumbre en toda la econom\u00eda que afectar\u00e1 al mundo inmobiliario<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda es dif\u00edcil a\u00fan cuantificar los efectos de la crisis en el sector inmobiliario<\/strong> pero es evidente que la incertidumbre, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y el distanciamiento social<\/strong> han sido factores de impacto<\/strong> en el sector. Como administradores de fincas en Barcelona<\/strong><\/a>, en este art\u00edculo analizaremos la forma en la que la pandemia del coronavirus ha afectado al sector de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar se debe tener en cuenta que la compraventa de viviendas se ha paralizado en la mayor\u00eda de los casos y, las construcciones y formalizaciones de hipotecas, se han ralentizado significativamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n actual ha generado muchos cambios en la sociedad y en la tendencia de las demandas inmobiliarias<\/strong>. A continuaci\u00f3n, presentamos 4 aspectos<\/strong> que muestra c\u00f3mo ha afectado el COVID-19 al mercado inmobiliario<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Mercados de inversiones <\/h3>\n\n\n\n

Se espera un impacto negativo en las inversiones del sector inmobiliario<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Los inversores<\/strong> puede que decidan no invertir a causa de las dificultades econ\u00f3micas que atraviesa la sociedad. Esto influir\u00e1 en la consecuci\u00f3n de fondos para inversiones inmobiliarias<\/strong>, que se ver\u00e1n afectadas por la reducci\u00f3n de confianza de los inversores en la capacidad de recuperaci\u00f3n de los flujos de efectivo.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

En la recuperaci\u00f3n<\/strong> ser\u00e1 importante la confianza de los inversores<\/strong> y la recuperaci\u00f3n del mercado<\/strong> para que las operaciones inmobiliarias vuelvan a la normalidad. <\/p>\n\n\n\n

Residencial<\/h3>\n\n\n\n

El incremento del desempleo<\/strong> y por consecuencia, la bajada de ingresos<\/strong> de la mayor\u00eda de sectores pueden generar a la larga incumplimientos de pagos en las viviendas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, las aseguradoras de c\u00e1nones de renta de inmuebles residenciales se pueden enfrentar a problemas financieros a corto plazo.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Es probable que, a causa de lo descrito anteriormente, los consumidores prefieran residencias m\u00e1s austeras y pr\u00e1cticas, con espacios de trabajo confortables, conexi\u00f3n estable a la red y bien conectadas con una red de transporte al alcance<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Retail<\/h3>\n\n\n\n

El incremento de riesgo de cierre de locales comerciales<\/strong>, concretamente aquellos que no cubran necesidades b\u00e1sicas, impactar\u00e1 en las rentas de los propietarios de esos inmuebles<\/strong>. Los consumidores deber\u00e1n retomar los h\u00e1bitos de consumo. <\/p>\n\n\n\n

A la larga, al evitar zonas de alto tr\u00e1fico y alta concentraci\u00f3n de personas, han aumentado las entregas de comida a domicilio, o el comercio electr\u00f3nico<\/strong>, cuya fortaleza<\/strong> proviene de los abastecimientos y los proveedores<\/strong> para sostener los negocios. <\/p>\n\n\n\n

Hay que remarcar que las ventas de supermercados han sido las m\u00e1s incrementadas en estos \u00faltimos meses. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hosteler\u00eda<\/h3>\n\n\n\n

Uno de los sectores m\u00e1s golpeados por el COVID-19. Propietarios, operadores y marcas, se enfrentan a la falta de demanda e incertidumbre. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

La cancelaci\u00f3n o pr\u00f3rroga de eventos y conferencias a nivel global<\/strong>, han hecho que haya una reducci\u00f3n significativa en la demanda de hoteles<\/strong>. Los inmuebles de alquiler para el turismo disminuir\u00e1n su rentabilidad. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A largo plazo, el sector se podr\u00eda recuperar a trav\u00e9s de demandas dom\u00e9sticas y turismo local, aunque nadie se atreve a predecir la tendencia que se acerca<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

El impacto del COVID-19 en el sector inmobiliario es a\u00fan incierto<\/strong>, pero podemos visualizar un cambio en el comportamiento de los consumidores y la reducci\u00f3n del valor de muchos activos inmobiliarios<\/strong> que est\u00e1n en el mercado. <\/p>\n\n\n\n

Como expertos en el sector siempre estaremos a tu disposici\u00f3n en caso de decidir poner tu finca en manos de un administrador de fincas<\/strong>. Estamos orgullosos que nuestra base de clientes represente el 2% de la poblaci\u00f3n total de Barcelona<\/strong>: 32.000 clientes conf\u00edan en Fincas Olivares<\/strong> como su administrador de fincas, as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para una consulta sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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