Amb el començament de la campanya de la Declaració de la Renda aquest 2023, que s’estendrà fins al pròxim 30 de juny, comencen a sorgir preguntes i dubtes entre els inquilins de pisos de lloguer. Si actualment et trobes en aquesta situació no perdis detall.
Fincas Olivares, experts en l‘administració i gestió de finques a Barcelona, compta amb l’experiència i el coneixement de professionals en el sector immobiliari que t’ajudaran a saber que fer per a incloure el lloguer en la declaració de la renda.
Quins passos ha de seguir el propietari per a incloure l’immoble?
Per a incloure el lloguer d’un immoble per part del propietari aquest ha d’incloure en les caselles adequades tant els ingressos com les despeses generades per l’immoble durant el període corresponent. Els passos que s’han de seguir són:
- Obrir l’esborrany de la Declaració sol·licitat pel propietari
- En l’apartat C de béns immobles seleccionar l’habitatge llogat durant 2022
- Afegir els ingressos i les despeses generat pel lloguer en la casella 102
- Aplicar el 60% de reducció sobre el rendiment net en la casella 150
- Aplicar el 60% de reducció sobre el rendiment net en la casella 0150
- Integrar el resultat en la base imposable general
Quines despeses pot desgravar-se el propietari?
- Des de la posició del propietari, aquest té dret a desgravar-se les següents despeses:
- Hipoteca
- Despeses derivades de la reparació i conservació de l’habitatge
- Amortització de béns immobles
- Segurs
- Obres per a la millora de l’eficiència energètica
- Comunitat
- Imposats
Quines despeses pot desgravar-se l’inquilí?
En primer lloc cal tenir en compte que hi ha dues condicions que l’inquilí ha de complir per a poder desgravar-se el lloguer:
- Haver signat el contracte d’arrendament abans de l’1 de gener de 2015.
- Haver tingut dret a la deducció per lloguer de l’habitatge habitual d’acord amb les quantitats satisfetes pel lloguer d’aquest habitatge en un període impositiu reportat abans de l’1 de gener de 2015.
Si compleix aquests requisits els inquilins podran deduir-se el 10,05% de les quantitats satisfetes en el període impositiu pel lloguer del seu habitatge habitual, sempre que la seva base imposable sigui inferior a 24.107,20 euros anuals. A més, podran aplicar la deducció per lloguer d’habitatge habitual que per a cada exercici hagi aprovat la Comunitat Autònoma on se situï l’immoble en qüestió.
Fincas Olivares, experts en l’administració i gestió de finques a Barcelona
Fincas Olivares compta amb una amplia experiència en el mercat immobiliari de Barcelona.
Els nostres serveis cobreixen des de la gestió de finques, la mediació immobiliària, assessoria fiscal i jurídica o el nostre Servei CaRe. Qualsevol que siguin les teves necessitats els nostres professionals treballaran per a donar-te la millor solució.
Posa’t en contacte amb nosaltres a través de nostra we www.fincasolivares.com o telefonant al 934 87 22 16 i soluciona els teus problemes.