Finalitzar un contracte de lloguer pot ser un tema delicat per a propietaris i inquilins. Per a evitar qualsevol tipus de problema és important estar informat i comptar amb l’assessorament necessari.

En Fincas Olivares, experts en l’administració i gestió de finques a Barcelona, et comptem tots els detalls que has de tenir en compte.

Quant dura un contracte de lloguer?

Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), tots els contractes signats a partir de març de 2019 els contractes d’arrendament tenen una durada d’un any prorrogable fins a 5. Anteriorment eren de 3 anys. 

No obstant això, això no significa que aquesta sigui la durada de tots, ja que hi ha situacions en les quals alguna de les dues parts desitja posar fi a aquesta relació.

L’inquilí vol posar fi al contracte de lloguer

L’inquilí pot prendre la decisió d’acabar amb el contracte de lloguer sempre que hagin passat un mínim de sis mesos des de la signatura d’aquest.

En cas que això sigui així s’ha d’avisar al propietari amb un mínim de 30 dies de la decisió de posar fi a la relació contractual.

Si no han passat sis mesos des de la signatura del contracte, acabar amb el mateix inclouria una penalització per a l’inquilí.

El propietari vol posar fi al contracte de lloguer

Si és el propietari el que desitja acabar amb el contracte de lloguer, això pot fer-se a causa de diferents circumstàncies:

Impagament de la quota

Aquest motiu dona dret a l’amo a posar fi al contracte d’arrendament.

Ús de l’habitatge per a activitats no contemplades

Utilitzar l’immoble per a activitats que no han estat contemplades o pactades prèviament també és motiu per a posar fi al contracte.

Ús propi

Si el propietari necessita l’habitatge pot posar fi al contracte tenint en compte la normativa i el procés establert en la LAU.

Posar l’immoble a la venda

Si es desitja posar en venda la propietat s’ha d’avisar, en la majoria dels casos, amb tres mesos d’antelació.

Com podem ajudar-te des de Fincas Olivares?

Si necessites assessorament abans de dur a terme qualsevol finalització de contracte de lloguer, no dubtis a contactar amb nosaltres. Els nostres professionals compten amb l’experiència necessària per a ajudar-te en tot el necessari.
Contacta amb nosaltres a través de la nostra web www.fincasolivares.com o telefonant al 934 87 22 16.