Les Open Houses o ‘jornada de portes obertes’ és un concepte que està arribant a Espanya i que presenta una oportunitat molt bona a l’hora de vendre habitatges optimitzant temps.
És interessant perquè és un esdeveniment en el qual pots preparar i ensenyar la casa a potencials compradors que puguin estar interessats a adquirir la propietat. Simplement, obres l’habitatge durant tot un dia perquè els interessats puguin anar a veure-la. És còmode per a totes dues parts.
Open Houses, una idea per a atreure a potencials compradors
Les jornades de portes obertes són una excel·lent oportunitat per a atreure a potencials compradors i ensenyar-los la propietat.
Si t’ho estàs plantejant, a continuació et compartim alguns consells que et seran d’ajuda per a atreure als potencials compradors i que la jornada de portes obertes funcioni.
1- Anuncia la jornada de portes obertes en diferents plataformes
El primer que has de fer és anunciar l’esdeveniment en diferents plataformes de compravenda d’immobles, xarxes socials, mitjançant cartells, etc. Tingues en compte que si no l’anuncies, ningú se n’assabentarà i no haurà valgut la pena preparar-lo tot, per això és important que li donis la màxima difusió possible.
A més, a l’hora de fer l’anunci pots penjar fotos de la casa i esmentar les característiques més atractives, per a destacar tu casa per sobre de les altres i aconseguir que es vengui el mateix dia de la Open Houses.
2- Prepara la propietat per al gran dia
Abans que arribi el dia de la «Open Houses», assegura’t que la propietat estigui impecable i ben presentada. Realitza una neteja a fons, despersonalitza l’espai i considera la possibilitat de realitzar petites millores estètiques si és necessari (una mica de home staging).
3- Flexibilitat horària
Si vols rebre les màximes visites possibles, el millor que pots fer és mostrar-te flexible amb l’horari de la jornada. Si ho pots posar al llarg del dia molt millor, perquè així poden anar persones que treballen de matí o de tarda, perquè cap interessat s’ho perdi.
4- Mostra’t amable i realitza una bona recepció
Diuen que la primera impressió és la que compta. Si vols entrar pels ulls dels potencials compradors, encara que sembla obvi, és important recordar que rebis a la gent amb un somriure i amb una bona actitud, perquè per descomptat marcarà la diferència.
També has de mostrar-te receptiu i amb ganes de cara a proporcionar tota la informació que et demanin de manera transparent. Pel que hauràs d’estar preparat i conèixer totes les dades que et puguin demanar (any de l’habitatge, si ha tingut més d’un amo, etc.). També pots donar fullets als visitants esmentant les principals característiques de l’habitatge.
5- La importància de la il·luminació
La llum sempre importa i molt. Assegura’t que la propietat estigui ben il·luminada, que totes les llums funcionen i obre les cortines i persianes per a deixar entrar la llum natural. Pensa que la llum és una de les coses que més valoren els potencials compradors.
6- Tria una aroma agradable
Està demostrat que l’aromateràpia funciona i que pot influir positivament en les persones. Si vols que la teva casa faci olor de net i a fresc, utilitza algunes veles perfumades o ambientadors per a crear un ambient acollidor en la propietat.
Evita sempre les olors forts o desagradables, perquè volem atreure, no causar l’efecte contrari. També pots ventilar perquè faci olor de net i a fresc, però evitant que entri fred. És important que la casa estigui a una temperatura òptima, perquè l’interessat estigui a bona temperatura i no estigui passant fred o suant.
7- Fes seguiment posterior
Després de la Open Houses, és important que facis seguiment dels potencials compradors, per si volen fer una oferta sobre la propietat. Els pots contactar per email, WhatsApp o pel mitjà que et sigui més còmode, sempre que t’hagin facilitat aquestes dades.
Segueix aquests consells i veuràs com les Open Houses poden ser una fórmula per a arribar a vendre el teu habitatge en un dia.