Comprar una vivenda és una de les decisions financeres més importants de la teva vida. Si és la primera, en aquesta guia t’expliquem tot el que has de saber abans d’embarcar-te en aquesta emocionant aventura.

Tot el que has de saber si vas a comprar la teva primera vivenda

1- Analitza la teva situació financera

Abans de començar a buscar una vivenda, analitza quant et pots permetre gastar en una casa. En general, no hauries de destinar més del 30% dels teus ingressos mensuals al pagament de la teva hipoteca.

Per exemple, si compres en parella i entre tots dos guanyeu 4.000 euros al mes, aleshores la hipoteca no hauria de superar els 1.200 euros mensuals.

2- Estalvia els diners necessaris per a l’entrada

Si no tens els diners que et demanaran per a l’entrada, és possible que el banc no accepti la teva operació. Normalment, s’ha d’avançar un 30%. Això vol dir, un 20% per al banc i un altre 10% en concepte d’ITP o IVA.

Tanmateix, atenció, perquè amb els préstecs ICO que ha llançat el Govern podries solucionar una mica aquest pas de l’estalvi.

3- Sol·licita la preaprovació per a la hipoteca i compara en diversos bancs

El següent pas és sondejar una mica diferents bancs (compara les ofertes de les hipoteques en almenys 3 bancs diferents) i tenir clar quants diners pots demanar prestat. Normalment, hi ha perfils que tenen una hipoteca preconcedida fins a una quantitat determinada, així que pots passar pel banc per confirmar-ho.

Aquest punt és molt important, ja que així podràs fer-te una idea de fins a quina quantitat pots buscar pisos. És una manera d’evitar perdre el temps.

4- Tingues en compte com vols que sigui el teu primer pis

És normal que no puguis tenir el pis de la teva vida en la primera compra, però pots intentar acostar-t’hi tant com puguis segons el teu pressupost. Per això, considera característiques com el nombre d’habitacions, ubicació, serveis propers…

No tothom busca el mateix, per tant, segons les teves necessitats podries trobar més o menys opcions interessants.

5- Tot i l’escassa oferta i la gran demanda, no et precipitis

Potser si t’ho penses molt et quedis sense pis, però és important que facis el pas quan estiguis preparat i tinguis tot això que t’expliquem clar. Per exemple, si no saps fins a quina quantitat et poden concedir d’hipoteca i signes unes arres però després no t’accepten l’hipoteca, perdràs les arres. Compte amb això.

6- Analitza bé el mercat, busca ofertes a Fincas Olivares

És important que t’asseguris que l’immoble que t’interessa està a un preu dins del mercat. Per exemple, pots trobar el teu immoble ideal a Fincas Olivares, on trobaràs una gran oferta de vivendes.

Si portes diversos mesos o fins i tot un any buscant un pis i veus que sempre volen les oportunitats, pots fer el pas quan estiguis preparat. És important pensar-ho, però tampoc cal adormir-se.

7- Tingues liquiditat per a assegurances com la de vida o llar

Finalment, en aquest tipus d’operacions és important que tinguis un coixí per fer front a possibles despeses de la vivenda, com contractar una assegurança de vida, de llar o realitzar qualsevol tipus d’arranjament o manteniment.

Recorda comparar sempre preus per intentar fer la millor operació possible en tots els aspectes. Si tens en compte tot el que t’expliquem a la guia, segur que faràs una bona primera compra. Bona sort!