Una propietat no es compra tots els dies. Cada persona té les seves necessitats i els seus requisits, i pot ser que el que t’encaixi a tu no li encaixi a un altre. Des de Finques Olivares volem ajudar-te al fet que trobis la propietat que millor s’adapta al que necessitis. Així que, comencem per definir aquestes necessitats!

Guia | Com triar el tipus de propietat ideal per a tu

Comprar una propietat és una de les decisions més importants que prendràs en la teva vida. T’ho garantim.

Ja sigui a mode de primer habitatge o com a inversió per a llogar, triar la propietat ideal et permetrà fer una millor compra, sobretot en termes de rendibilitat. Vegem què tenir en compte per a encertar.

Defineix els teus objectius

En primer lloc, has de tenir clar què és el que cerques. Estàs buscant una propietat per a viure tu o per a llogar? Quan entra el component emocional en joc, la decisió canvia. El que podria ser la propietat perfecta per a viure, pot ser que no ho sigui per a llogar. 

Per exemple, per a viure tu pot ser que busquis un determinat nombre d’habitacions, un determinat confort, etc. Mentre que, a l’hora de llogar, un dels aspectes més importants és tenir en compte la rendibilitat que genera l’habitatge. Tingues això clar abans de continuar.

Pressupost

Perquè puguis trobar habitatge d’una forma més senzilla, considera també el pressupost. Pensa quant pots permetre’t gastar en la compra, així com la despesa de la comunitat i altres aspectes com l’IBI. Tot suma!

Conèixer el teu pressupost màxim t’ajudarà a filtrar per a trobar habitatges que millor s’ajustin a les teves necessitats. També és recomanable parlar amb el banc per a veure fins a quina quantitat és viable.

Ubicació

La ubicació és un factor clau a l’hora de triar una propietat. Normalment, com més cèntric més car i com més allunyat més barat. Encara que el preu importa, sempre és recomanable triar una propietat que et resulti còmoda.

Per exemple, pots tenir en compte aspectes com la proximitat al treball, al col·legi, a les botigues, al supermercat, al metge, etc. La comoditat en el dia a dia és important, perquè et pot permetre viure més còmode i estalviar diners. 

També tingues en compte que una bona ubicació pot augmentar el valor de la teva propietat amb el temps. És important que ho investiguis abans de llançar-te a la piscina.

Grandària (m²)

Un altre factor per a encertar en invertir en el teu habitatge, és la grandària de la propietat. Compte amb comprar una casa massa petita! Pensa que, com més estàndard sigui (tipus 80m2), més “llogable” serà. Encara que sabem que a les grans ciutats avui dia es lloga tot.

Si estarà destinada a habitatge habitual, tria un habitatge amb una grandària que t’encaixi, perquè no hagis de canviar-la en dos anys si tens fills (per exemple).

Estat

També és important considerar l’estat de la propietat. No és el mateix un pis nou llest per a entrar a viure que un pis que necessita una reforma integral a crits.

En el cas de la reforma, hauràs de tenir uns diners separats per a tirar-la endavant. A més de buscar un altre lloc en el qual viure mentre la duus a terme. Si no estàs disposat a fer reformes o no vols complicar-te, et recomanem anar per habitatges llestos per a entrar a viure.

Esperem que aquests tips t’hagin resultat d’ajuda. Si vols encertar, tingues en compte el que vols i el pressupost, i segur que aconsegueixes fer una bona compra.

T’ajudem? A Finques Olivares t’acompanyem en el procés de trobar l’habitatge dels teus somnis, per a viure o per a llogar. Pregunta’ns.