Diuen que una imatge val més que mil paraules. Avui dia, la imatge importa molt i a l’hora de vendre propietats és fonamental que existeixi una bona carta de presentació, perquè el potencial comprador és el primer que veu: la fotografia.
Si la foto és bona, farà clic i entrarà a veure l’habitatge, la qual cosa li pot portar a concertar una visita i a comprar-la. Per això una imatge és tan important.
Una bona carta de presentació visual et pot ajudar a vendre propietats més ràpidament
La venda de propietats segueix una sèrie d’estratègies de màrqueting i fins i tot de psicologia de vendes per a tractar de vendre més, millor i més ràpid.
Dins d’aquestes estratègies, la presentació visual que es fa de l’habitatge és una de les parts més importants. És una estratègia que inclou tot; des de les fotografies en un anunci fins a l’aparença de l’habitatge durant les visites.
La veritat és que cada petit detall pot influir significativament en la decisió de compra. Està demostrat! Aquesta és l’explicació:
La primera impressió importa més del que es creu
Els temps han canviat i, avui dia, pràcticament totes les persones miren a Internet abans de comprar un habitatge. Hi ha qui va directament a l’agència, però la majoria prefereixen donar un cop d’ull abans a la cartera d’immobles publicats, per a veure les fotos, la informació i veure si hi ha alguna cosa que els pugui encaixar.
Per això és tan important que es pugin únicament fotografies atractives i d’alta qualitat, perquè serà el primer que vegi el comprador. Una primera impressió positiva pot atreure més compradors potencials a sol·licitar una visita, mentre que fotografies pobres, borroses o mal fetes poden fer que fins i tot un pis bonic es vegi trist i apagat. Vigileu amb això!
És clau destacar les millors característiques de cada habitatge
Cada habitatge té una sèrie de característiques que destaquen enfront de les altres. Per exemple, un gran saló, un dormitori principal amb vestidor, vistes a la mar, un lavabo reformat, uns armaris espaiosos, llum natural, una terrassa, etc.
Cal tractar de trobar les característiques més destacades de cada immoble i mostrar-les al potencial comprador mitjançant les fotografies, perquè és el que veurà pujat en l’anunci abans de decidir-se a veure el pis en persona.
El home staging, que no falti
L’anunci no només ha de ser increïble, sinó que la posada en escena també ho ha de ser. És per això que es va inventar el concepte de “home staging”.
És una tècnica que implica decorar una propietat perquè es vegi molt millor, fent que es vengui més ràpidament i a un preu més alt. Sol ser un tipus d’inversió molt rendible que es pot considerar i que cada vegada més es fa.
També és fonamental que hi hagi una bona neteja i un bon manteniment de la llar perquè es vengui bé. Cuidar aquests petits detalls evita que el potencial comprador regategi el preu de l’habitatge si troba desperfectes.
Tours virtuals en 3D i vídeos promocionals
Els últims avanços en tecnologia permeten als compradors gaudir d’una experiència més immersiva i detallada de la propietat, sense necessitat d’anar a veure-la en viu. Encara que és opcional, és un valor afegit molt important.
És ideal perquè l’interessat pugui fer-se una idea de com és l’habitatge abans d’anar a veure-la. Fins i tot pot fer que potencials compradors comprin l’habitatge sense veure-la físicament. Funciona molt bé.
Com veus, una inversió a millorar la presentació visual d’una propietat et pot ajudar a vendre-la abans i per més diners, així que no dubtis a tenir-ho en compte. T’ajudem des de Finques Olivares?