Avui dia les mascotes ja són un membre més de la família. Cada vegada és més comú que les persones convisquin amb un o més animals de companyia a casa, la qual cosa pot resultar en un impediment per a llogar un pis. 

Des del nostre equip, especialista en gestió de finques a Barcelona, hem dissenyat aquest “Q&A” sobre mascotes i lloguer per a resoldre tots els teus dubtes i posar-t’ho més fàcil.

És legal prohibir mascotes en un pis de lloguer?

Aquesta és una pregunta molt comuna. És cert que ni el Codi Civil, ni el Codi Penal, ni la Llei de Propietat Horitzontal prohibeixen de manera explícita tenir una mascota en un habitatge llogat. En canvi, existeix la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), en la qual, a l’article 4.2 assenyala que “els arrendaments d’habitatge es regiran pels pactes, clàusules i condicions determinats per la voluntat dels implicats”. 

Per aquest motiu, l’arrendador té el poder de decidir si vol o no llogar l’habitatge a una persona que tingui mascota. En el cas que no vulgui un inquilí amb mascota, haurà d’afegir una clàusula al contracte que el prohibeixi. Els nostres professionals administradors de finques a Barcelona sempre aconsellen als clients que en cas de dubte, l’afegeixin igualment al contracte. D’aquesta manera, s’asseguren de poder decidir sempre si volen permetre o no a l’arrendador tenir una mascota.  

A més, la clàusula haurà d’especificar quin tipus de mascotes s’admeten i quins no. El nostre equip expert en la gestió de finques recomana a tots els seus clients que es dirigeixin a un professional per a redactar aquest tipus de clàusules.

Cal fer una assegurança especial per a una mascota? 

No és imprescindible contractar una assegurança que cobreixi els possibles danys que pugui ocasionar una mascota en un habitatge de lloguer, però és recomanable. Les mascotes poden tenir una assegurança, que a més de cobrir l’assistència sanitària, també és possible que cobreixi la responsabilitat civil. En aquest cas, l’assegurança hauria de fer-se responsable dels danys que pogués ocasionar la mascota a la casa de lloguer (depenent de l’assegurança i les seves condicions). 

 On busco pisos que admetin mascotes?

Cada vegada són més els arrendadors que no volen llogar els seus habitatges a arrendataris amb mascotes, la qual cosa dificulta encara més el procés de cerca d’habitatge. 

El nostre equip format pels millors gestors de finques a Barcelona sempre aconsella usar cercadors que incorporin un filtre per a separar els habitatges que accepten o no mascotes. D’aquesta manera la cerca és molt més àgil i fàcil. 

Puc quedar-me amb la fiança si l’arrendatari té mascota sense el meu consentiment?

La fiança serveix per a cobrir els danys que els inquilins puguin ocasionar a l’habitatge, indiferentment de la manera en la qual hagin estat provocats. És a dir, si la mascota causa desperfectes a l’habitatge, l’arrendador podrà quedar-se la fiança per a poder reparar-lo, però per contra si l’animal no ha causat cap desperfecte, haurà de retornar-la i prendre altres mesures si ho considera necessari. 

Si té algun dubte, no dubti a posar-se en contacte amb el nostre equip d’administradors de finques, i estarà encantat d’ajudar-lo.