Les vivendes de lloguer turístic no estan exemptes de problemes, sobretot pel que fa als veïns. Avui dia, hi ha plataformes populars com Airbnb o Vrbo que ofereixen opcions d’allotjament flexibles per a turistes, sovint a preus més competitius que els hotels tradicionals. Normalment, es permet llogar habitacions o fins i tot tota la vivenda.

No obstant això, aquesta modalitat d’allotjament no convenç a tothom, especialment als veïns de la comunitat, que han de fer front cada dia a diferents turistes, horaris nocturns i a vegades festes. A continuació, analitzem els principals problemes que poden sorgir amb els veïns.

Problemes més freqüents amb els veïns en el cas de lloguer turístic

Els problemes amb els veïns d’un lloguer turístic poden variar des de molèsties menors fins a conflictes seriosos, afectant la qualitat de vida dels residents.

Aquests són alguns dels problemes més comuns:

• Soroll excessiu: un dels problemes més freqüents als quals s’exposen els veïns en una comunitat amb pisos turístics és el soroll generat pels hostes. Les festes, la música alta i les activitats nocturnes poden afectar el descans dels veïns, fent que dormin pitjor o no gaudeixin de la tranquil·litat que tenien abans.
• Preocupació per la seguretat: la alta rotació d’hostes pot fer que els veïns dubtin de la seguretat d’aquest tipus de lloguer. Al llogar la vivenda a persones desconegudes per a curtes estades, no sempre està clar qui entra i surt dels edificis, convertint el lloc en un trànsit constant, cosa que pot afectar els hàbits dels veïns. Per exemple, si abans el repartidor de Amazon li deixava un paquet a l’entrada, ara poden evitar-lo per por de que el paquet desaparegui.
• Desgast més ràpid de les àrees comunes: els lloguers turístics poden causar un desgast més ràpid de les àrees comunes com els passadissos o la piscina, ja que els hostes no són propietaris i poden no mantenir-les adequadament, el que pot ser percebut com un problema pels veïns.
• Reducció de la sensació de comunitat: el fet de tenir hostes diferents cada dia pot fer que alguns veïns es sentin incòmodes, ja que no es forma una comunitat com es feia abans.

Com evitar aquests conflictes amb un pis turístic?

Els propietaris de pisos turístics poden prendre diverses mesures per evitar aquests conflictes. És important establir normes clares per als hostes, com restriccions de soroll, horaris per a festes i normes d’ús de les àrees comunes (per exemple, no fer soroll després de les 22:00 hores, no deixar brossa als passadissos, etc.).

També és recomanable implementar sistemes de seguretat, com codis d’accés, per monitoritzar qui entra i surt dels edificis.

En qualsevol cas, el diàleg és clau per prevenir problemes i assegurar una convivència harmoniosa. Si els hostes es comporten amb respecte, com si fossin uns propietaris més, no hauria d’haver-hi problemes.

A més, en algunes ciutats hi ha regulacions específiques per als lloguers turístics, de manera que, si no es pot arribar a un acord mitjançant el diàleg, es pot recórrer a les autoritats per garantir els drets dels veïns.

Què en penses de l’ús turístic de les vivendes? Creus que aquests problemes es poden evitar fàcilment? Si necessites assessorament sobre lloguer turístic, posa’t en contacte amb Fincas Olivares i t’ajudarem.