Los altos precios del ladrillo dificultan el acceso a la vivienda a cada vez más personas, principalmente jóvenes. En la siguiente guía recopilamos todas las ayudas que existen para alquilar o comprar una vivienda en Barcelona. Sal ahora mismo de dudas y descubre si hay alguna opción para ti.
¿Qué programas de ayuda existen para la vivienda en Barcelona?
Principalmente, existen 4 formas de pagar menos por tu vivienda:
- Bono de alquiler.
- Deducción por alquiler en la renta.
- Viviendas de protección oficial.
- Aval ICO para la compra de la primera vivienda.
En general, los ciudadanos pueden acceder a estas tres posibilidades. Principalmente, según los ingresos.
Bono de alquiler
Cada año sale la convocatoria de subvenciones para el pago de alquiler de los jóvenes. Por ejemplo, en el 2024 estuvo abierta de marzo a abril.
Es una subvención pensada para los jóvenes que tengan 35 años o menos e ingresos anuales iguales o inferiores a 24.301,57€.
El importe de la subvención será del 20 al 40% dependiendo del esfuerzo del solicitante. Por ejemplo, si el esfuerzo para pagar la vivienda es del 40% según sus ingresos, entonces tendrá una ayuda del 40% del importe del alquiler anual con un límite máximo de 3000 anuales por vivienda.
Si te interesa, es importante que cada año revises las condiciones y lo solicites dentro del plazo, para no quedarte sin la ayuda.
Deducción por alquiler en la renta
Aunque no todos lo saben, lo cierto es que en Cataluña puedes desgravar un 10% del alquiler pagado, con un límite de 300 euros al año. En el caso de hacer declaración conjunta sería de 300 euros.
Viviendas de protección oficial
Otra posibilidad que tienen los ciudadanos es acceder a viviendas de protección oficial. Normalmente, para este tipo de viviendas hay que cumplir una serie de requisitos, como es no superar un determinado umbral de ingresos.
Para acceder a este tipo de viviendas hay que inscribirse en el Registro de Solicitantes de VPO de la Generalitat de Catalunya. Además de cumplir una serie de requisitos como estar empadronado, que sea para vivienda habitual y, lo más importante, los ingresos. La suma de las rentas de los compradores no puede superar 5,5 veces el IPREM para las VPPB y de 7,5 para las VPPL.
Vivienda con aval ICO
Una de las medidas que lanzó el Gobierno en esta legislatura es un aval ICO para los jóvenes interesados en adquirir una vivienda, pero que no lo hacen porque no consiguen ahorrar para la entrada.
Este aval permite a los bancos financiar 100% del coste de la vivienda, dado que habitualmente las entidades bancarias dan el 80%, además del 20% adicional, que el Gobierno avala a los jóvenes. De esta forma, hay un importante ahorro inicial para la entrada.
Para poder acceder a esta ayuda hay que ser menor de 35 años y tener menos ingresos de 37.800 € o el doble en caso de ser pareja.
El único punto negativo de pedir el aval es que las cuotas van a ser más altas y los intereses también, por lo que es cuestión es calcular posibilidades. No obstante, es una posibilidad para los jóvenes que sí pueden pagar una mensualidad pero que no consiguen ahorrar para la entrada de la vivienda.
Lo importante es que haya medidas que faciliten el acceso a la vivienda, ya sea mediante compra o alquiler. Estas son algunas de las opciones a las que se puede acceder en estos momentos en Barcelona y Cataluña en general.
¿Qué te parecen las medidas? ¿Te ha quedado alguna duda?