Finalizar un contrato de alquiler puede ser un tema delicado para propietarios e inquilinos. Para evitar cualquier tipo de problema es importante estar informado y contar con el asesoramiento necesario.
En Fincas Olivares, expertos en la administración y gestión de fincas en Barcelona, te contamos todos los detalles que debes tener en cuenta.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), todos los contratos firmados a partir de marzo de 2019 los contratos de arrendamiento tienen una duración de un año prorrogable hasta 5. Anteriormente eran de 3 años.
No obstante, esto no significa que esa sea la duración de todos, ya que hay situaciones en las cuáles alguna de las dos partes desea poner fin a esta relación.
El inquilino quiere poner fin al contrato de alquiler
El inquilino puede tomar la decisión de acabar con el contrato de alquiler siempre y cuando hayan pasado un mínimo de seis meses desde la firma del mismo.
En caso de que esto sea así se debe avisar al propietario con un mínimo de 30 días de la decisión de poner fin a la relación contractual.
Si no han pasado seis meses desde la firma del contrato, acabar con el mismo incluiría una penalización para el inquilino.
El propietario quiere poner fin al contrato de alquiler
Si es el propietario el que desea acabar con el contrato de alquiler, esto puede hacerse debido a diferentes circunstancias:
Impago de la cuota
Este motivo da derecho al casero a poner fin al contrato de arrendamiento.
Uso de la vivienda para actividades no contempladas
Utilizar el inmueble para actividades que no han sido contempladas o pactadas previamente también es motivo para poner fin al contrato.
Uso propio
Si el propietario necesita la vivienda puede poner fin al contrato teniendo en cuenta la normativa y el proceso establecido en la LAU.
Poner el inmueble a la venta
Si se desea poner en venta la propiedad se debe avisar, en la mayoría de los casos, con tres meses de antelación.
¿Cómo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?
Si necesitas asesoramiento antes de llevar a cabo cualquier finalización de contrato de alquiler, no dudes en contactar con nosotros. Nuestros profesionales cuentan con la experiencia necesaria para ayudarte en todo lo necesario.
Contacta con nosotros a través de nuestra web www.fincasolivares.com o llamando al 934 87 22 16.