Hacer obras mientras hay inquilinos en la casa es una pregunta que puede surgir entre los propietarios de viviendas alquiladas. Se trata de una cuestión importante y que puede generar conflictos entre ambas partes.

Por ello, desde Fincas Olivares como expertos en la administración y gestión de Fincas en Barcelona, te contamos todo lo que necesitas saber.

¿Qué tipo de obras se pueden mientras hay inquilinos en la casa?

En el caso de que el propietario del inmueble esté interesado en realizar algún tipo de reforma u obra en su inmueble debe tener en cuenta en primer lugar el tipo de actividad que será y lo que conlleva.

Obras de conservación en casa

Estas incluyen cualquier tipo de obra o reforma necesaria para mantener el estado adecuado de la vivienda. Por tanto, y según la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU), estas correrán por cuenta del propietario. Esta Ley establece: “todas aquellas reparaciones para mantener la habitabilidad de la vivienda; esto incluye averías o cualquier problema derivado del paso del tiempo y no del uso del inmueble”.

Además, los inquilinos deben aguantar las obras siempre que sean para mantener el buen estado de la vivienda. Por otro lado, estas no deben ni pueden alargarse hasta la finalización del contrato de arrendamiento.

En el caso de que las reformas tengan una duración mayor a los 20 días el propietario debe disminuir el precio total de la renta del alquiler en proporción a la parte del inmueble del que ha sido privado

Obras de mejora en casa

Si se trata de otro tipo de obras que no estén relacionadas con la conservación de la vivienda hay algunos cambios.

En estos casos se debe llegar a un acuerdo entre ambas partes para realizar las reformas y, una vez acordado, podrán llevarse a cabo en función de lo pactado.

Fincas Olivares, asesoramiento fiscal y jurídico

En Fincas Olivares, expertos en la administración y gestión de fincas en Barcelona, contamos con un departamento especializado en asesoramiento fiscal y jurídico. Nuestros profesionales cuentan con una amplia experiencia y se encargarán de aconsejarte en cualquier duda que pueda surgir.

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