¿Estás pensando en comprar una casa o comprar un piso? Si te lo estás planteando, seguramente también necesites saber cuales son los requisitos indispensables a la hora de firmar un contrato y adquirir esa vivienda.
Como administradores de fincas, en Fincas Olivares ofrecemos toda la información necesaria actualizada del sector inmobiliario en Barcelona. En el siguiente artículo vamos a tratar los requisitos imprescindibles para comprar una vivienda en 2022.
¿Qué necesito para comprar una vivienda? Requisitos indispensables
Dependiendo de la administración o agencia con la que se gestione la compraventa de un inmueble, los requisitos que se soliciten a la persona demandante de la vivienda pueden ser unos u otros, pero hay cierta documentación y requisitos que son imprescindibles en todo momento.
Requisitos y documentación del comprador
El único documento imprescindible en este caso, es el documento de identidad. En el caso de no ser residente de España se necesita el NIE y el pasaporte de la persona en cuestión.
Documentos del inmueble
- Cédula de habitabilidad que certifique que la vivienda es habitable.
- Certificado de energía que muestra el consumo de la vivienda.
- Certificación de dominio de cargas para garantizar la seguridad jurídica de la vivienda.
- Título de propiedad donde se reflejan todos los datos del propietario actual (vendedor) y de la vivienda.
- Comunidad al corriente para garantizar de que el actual propietario (vendedor) está al corriente de los pagos de la comunidad y recibir el inmueble sin ningún tipo de carga.
- Certificación libre de gravamen.
- Recibo pago IBI.
Documentación de la compraventa
- Contrato de arras. Es un documento que se firma para asegurar la compra del acuerdo que se ha llegado entre comprador y vendedor junto con el que se proporciona una paga y señal.
- Contrato de compraventa. El contrato de compraventa es el documento donde se refleja toda la información necesaria sobre la ejecución de la compra venta, información del inmueble, requisitos, precio y posibles penalizaciones por ambas partes.
- Escritura pública donde se formaliza la compraventa del inmueble.
Consejos para comprar una vivienda
- Planifica bien la compra del inmueble y establece un presupuesto para poder ahorrar y dar una buena entrada.
- Evalúa la situación del mercado inmobiliario para encontrar la mejor oferta que encaje en tus necesidades y las características que buscas en un inmueble.
- Consulta bien la información catastral del inmueble y su valor.
- Infórmate bien de todas las variabilidades de hipotecas que puedes pedir y pregunta todas tus dudas.
¿Cómo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?
Es normal que en ciertos procesos o comprobaciones te sientas perdido o necesites ayuda, por ello, desde Fincas Olivares como administradores nos encargamos de realizar y gestionar todos los documentos necesarios e imprescindibles para ejecutar efectivamente la compraventa de cualquier inmueble de forma segura.
Así mismo, si quieres estar informado de la situación del mercado inmobiliario y buscas algo en particular podemos ayudarte para encontrar tu vivienda ideal.
Nuestra larga experiencia aporta tranquilidad y seguridad a todos los clientes que cuentan con nuestros servicios. Si necesitas más información sobre la compra de un inmueble o necesitas ayuda en cualquier gestión, no dudes en contactar con nosotros a través de info@fincasolivares.com o llamando al 934 872 216.
