Con solo un poco de magia puedes darle a tu vivienda un toque nuevo y hacer que se venda mucho antes y, quién sabe, si por más dinero. A continuación te contamos cómo el home staging hace maravillas para vender pisos más rápido. 

En Fincas Olivares, como administradores de fincas en Barcelona y habituados en la gestión de compraventa de viviendas, nos hemos encontrado con todo tipo de situaciones, por lo que con esta experiencia queremos ayudarte en los retos que te encontrarás en la venta de tu vivienda.

Realiza home staging y vende tu piso mucho más rápido

Si quieres vender tu piso antes, lo primero que tienes que hacer es que el potencial comprador se lleve una buena impresión nada más ver las fotos o entrar por la puerta. Si consigues eso, tienes mucho ganado de cara a la venta. 

Dicen que la primera impresión es lo que cuenta y, para tratar que sea lo más buena posible, el home staging es una estrategia esencial para destacar tu propiedad en el mercado, hacerla más atractiva para los posibles compradores y, en consecuencia, acelerar la venta. 

Esto es lo que puedes hacer:

• Despersonaliza los espacios: el primer paso para vender rápido tu vivienda, es retirar cuadros con fotos familiares, objetos personales y demás. Lo que buscamos es que el potencial comprador se vea viviendo allí, por lo que necesitas diseñar un espacio neutral y bonito, para que se lo imagine.
• Iluminación: la luz natural hace que los espacios se vean más amplios y acogedores. Es importante que reserves las visitas en hora de más luz y que trates que el piso se vea lo más luminoso posible. Si tiene zonas interiores o que son oscuras puedes poner lámparas para que se vea acogedor. 
• Cuida la limpieza: un hogar limpio y ordenado es mucho más atractivo y se vende antes que uno que está hecho un desastre. Si tu casa se ve impecable, se verá más nueva y es posible que te la quiten de las manos. 
• Realiza reparaciones menores: arregla esos pequeños detalles que has estado posponiendo durante meses, desde una puerta que chirría hasta desconchones en la pintura. Estas pequeñas reparaciones pueden hacer que cambie radicalmente la primera impresión del potencial comprador. 
• Decora con cuatro cosas y que se vea moderno: para vender rápido y por más dinero tampoco necesitas invertir en cosas caras. Simplemente, puedes hacer magia con unos cojines, unos cuadros y unas alfombras. 
• Si lo ves necesario, a pintar las paredes: si hace mucha falta no dudes en pintar las paredes en tonos neutros como blanco, beige o gris suave, dado que puede transformar completamente el aspecto de tu hogar, haciendo que se vea más nuevo y luminoso, y que el potencial comprador lo compre al momento.
• Que huela bien al entrar: la aromaterapia sin duda funciona. Si una casa huele bien al entrar, como a fresco y a limpio, automáticamente el potencial comprador estará más motivado y con más ganas. Suele influir muy positivamente en el estado de ánimo de las personas y en sus decisiones.  

Son trucos sencillos que te pueden ayudar a crear un espacio acogedor en cuestión de días, para que los compradores te quiten el piso de las manos y lo vendas antes y por más dinero. 

¿Cuánto dinero pueden costar estas mejoras?

Hay algunas que prácticamente no tienen coste, pero por unos 500 euros puedes comprar pintura y algunos elementos decorativos para darle a tu hogar un aire mucho más fresco y renovado, con una mejor energía.

¿Merece la pena gastar más por vender antes?

Normalmente, sí. Es cuestión de que eches cálculos y veas lo que te cuesta tener tu piso vacío. Normalmente es mucho menos dinero de lo que a priori pueda parecer.

Al hacer estas pequeñas inversiones no solo puedes venderlo antes, sino también ganarle algo más de dinero. 

¡No dudes en ponerte manos a la obra y verás cómo funciona!